06/11/2024 11:55

Arquivado Definitivamente
06/11/2024 11:55

Expedição de Certidão.
05/11/2024 14:22

Expedição de Ofício.
05/11/2024 14:16

Evoluída a classe de EMBARGOS DE DECLARAÇÃO CÍVEL (1689) para AGRAVO DE INSTRUMENTO (202)
05/11/2024 14:16

Transitado em Julgado em 04/11/2024
05/11/2024 14:08

Decorrido prazo de JOSE DE OLIVEIRA BORGES em 04/11/2024 23:59.
05/11/2024 14:08

Decorrido prazo de MARY MORAIS DE REZENDE BORGES em 04/11/2024 23:59.
10/10/2024 00:08

Publicado Ementa em 10/10/2024.
10/10/2024 00:08

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 09/10/2024
09/10/2024 15:35

Juntada de Petição de petição
08/10/2024 14:58

Expedição de Outros documentos.
07/10/2024 17:05

Conhecido o recurso de JOSE DE OLIVEIRA BORGES - CPF: *23.***.*51-04 (AGRAVANTE) e MARY MORAIS DE REZENDE BORGES - CPF: *12.***.*05-00 (AGRAVANTE) e provido em parte
07/10/2024 14:05

Deliberado em Sessão - Julgado - Mérito
21/09/2024 02:15

Decorrido prazo de MARY MORAIS DE REZENDE BORGES em 20/09/2024 23:59.
21/09/2024 02:15

Decorrido prazo de JOSE DE OLIVEIRA BORGES em 20/09/2024 23:59.
19/09/2024 02:16

Decorrido prazo de COMPANHIA IMOBILIÁRIA DE BRASÍLIA - TERRACAP em 18/09/2024 23:59.
03/09/2024 16:52

Expedição de Intimação de Pauta.
03/09/2024 15:58

Inclusão do processo para julgamento eletrônico de mérito
29/08/2024 14:23

Recebidos os autos
03/07/2024 13:02

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
01/07/2024 22:28

Juntada de Petição de petição
14/06/2024 16:55

Expedição de Outros documentos.
13/06/2024 21:30

Recebidos os autos
13/06/2024 21:30

Proferido despacho de mero expediente
11/06/2024 15:08

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
10/06/2024 13:12

Classe retificada de AGRAVO DE INSTRUMENTO (202) para EMBARGOS DE DECLARAÇÃO CÍVEL (1689)
10/06/2024 08:37

Juntada de Petição de manifestação
05/06/2024 21:06

Juntada de Petição de embargos de declaração
28/05/2024 10:54

Publicado Ementa em 28/05/2024.
28/05/2024 10:54

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 27/05/2024
24/05/2024 15:26

Expedição de Outros documentos.
20/05/2024 18:05

Conhecido o recurso de JOSE DE OLIVEIRA BORGES - CPF: *23.***.*51-04 (AGRAVANTE) e provido em parte
17/05/2024 17:49

Deliberado em Sessão - Julgado - Mérito
15/04/2024 10:44

Juntada de Petição de manifestação
10/04/2024 10:23

Expedição de Outros documentos.
10/04/2024 10:23

Inclusão do processo para julgamento eletrônico de mérito
26/03/2024 15:39

Recebidos os autos
08/01/2024 13:07

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
15/12/2023 12:48

Classe Processual alterada de AGRAVO INTERNO CÍVEL (1208) para AGRAVO DE INSTRUMENTO (202)
14/12/2023 12:02

Juntada de Petição de contrarrazões
29/11/2023 15:40

Expedição de Outros documentos.
29/11/2023 11:57

Recebidos os autos
29/11/2023 11:57

Proferido despacho de mero expediente
14/11/2023 13:25

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
13/11/2023 20:41

Juntada de Petição de emenda à inicial
06/11/2023 02:17

Publicado Despacho em 06/11/2023.
04/11/2023 02:18

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 03/11/2023
31/10/2023 23:28

Juntada de Petição de contrarrazões
31/10/2023 11:52

Juntada de Certidão
31/10/2023 11:51

Classe Processual alterada de EMBARGOS DE DECLARAÇÃO CÍVEL (1689) para AGRAVO INTERNO CÍVEL (1208)
30/10/2023 17:05

Recebidos os autos
30/10/2023 17:05

Proferido despacho de mero expediente
20/10/2023 12:36

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
19/10/2023 15:36

Classe Processual alterada de AGRAVO DE INSTRUMENTO (202) para EMBARGOS DE DECLARAÇÃO CÍVEL (1689)
09/10/2023 21:40

Juntada de Petição de embargos de declaração
02/10/2023 02:15

Publicado Decisão em 02/10/2023.
29/09/2023 02:18

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 29/09/2023
29/09/2023 00:00

Intimação

DECISÃO Decisão conjunta dos agravos de instrumento n. 0737204-65.2023.8.07.0000 e 0737205-50.2023.8.07.0000.

Trata-se de agravos de instrumentos interpostos por MARY MORAIS DE REZENDE BORGES em face às decisões da Terceira Vara da Fazenda Pública.

Na origem, processa-se pedido de cumprimento de sentença que julgou procedente pedido de reintegração de posse deduzido pela COMPANHIA IMOBILIÁRIA DE BRASÍLIA – TERRACAP, porém reconheceu o direito de retenção por benfeitorias.

Em fase de liquidação de sentença, foi definido o valor das benfeitorias em R$102.900,00 (cento e dois mil e novecentos reais), apurado em 12/03/2002, aos quais deveriam incidir tão somente correção monetária até a data do pagamento: “Em face do exposto, fixo, como valor das benfeitorias a serem indenizadas pela parte autora, o correspondente, na data de 12 de março de 2002, a R$102.900,00, sendo certo que tais valores deverão ser monetariamente corrigidos até a data do efetivo pagamento.

Como os valores só são devidos como condição para o exercício do direito de reintegração de posse pela parte autora, não incidem sobre os mesmos juros de mora, a menos que concretizada a reintegração sem o prévio depósito da indenização.” Em 05/10/2010, a TERRACAPAP depositou em juízo R$171.606,52, valor que reputou devidos em razão da incidência da correção monetária.

Tendo em vista o decurso de tempo entre a avaliação e o depósito, o juízo deferiu pedido de nova perícia e para atualização do valor das benfeitorias.

Realizada nova avaliação, apurou-se o valor de R$230.443,90, em 1º/10/2013.

Após questionamentos das partes, o perito novamente manifestou-se nos autos em 07/05/2014 e para ratificar a conclusão do laudo técnico.

Em 13/07/2021, a TERRACAP depositou em juízo R$22.142,92, que reputou corresponder à diferença entre o primeiro depósito, devidamente atualizado, e o saldo devedor apurado.

Após sucessivas divergências entre as partes, os autos foram remetidos à Contadoria Judicial que, à vista dos depósitos realizados, apurou o valor devido remanescente de R$147,55 (ID 143664557).

A TERRACAP depositou o valor apurado pela Contadoria (ID 14474154).

Os credores, ora agravantes, impugnaram os cálculos e sob o pálio de que a Contadoria Judicial teria aplicado a correção monetária sobre o valor das benfeitorias a partir da data dos esclarecimentos complementares do perito, qual seja, 07/05/2014, quando o termo inicial deveria ser a data de emissão do laudo, ou seja, 1º/10/2013, o que representaria uma defasagem da correção monetária correspondente a sete meses em prejuízo dos credores.

Sobreveio a decisão agravada, em que o juízo rejeitou a impugnação dos credores e reputou quitado o débito.

Determinou, ainda, a expedição do mandado de reintegração de posse, condicionado à preclusão.

Opostos embargos de declaração, o recurso foi desprovido Sobreveio determinação de expedição do mandado de reintegração de posse em acolhimento ao pedido da TERRACAP.

Nas razões recursais, os agravantes alegaram que a decisão é nula por falta de fundamentação.

Quanto ao mérito, repristinaram as alegações de que há erro nos cálculos em razão do equivocado termo inicial da correção monetária.

Quanto à determinação de expedição imediata do mandado de reintegração de posse, sustentaram que o juízo contrariou a própria decisão anterior que condicionava o cumprimento da diligência à preclusão.

Requereu o recebimento dos recursos no efeito suspensivo e, ao final, o provimento para cassar a decisão ou, alternativamente, acolher os fundamentos da impugnação e determinar o retorno dos autos à Contadoria para apuração da correção monetária a partir de 1º/10/2013.

Dispensado o preparo, posto que os recorrentes litigam sob o pálio da gratuidade de justiça. É o relatório.

Decido.

A decisão objurgada foi proferida nos seguintes termos: “Assiste razão à TERRACAP.

Considerando os depósitos efetuados (R$ 171.606,52 em 05/10/2010, R$ 22.142,92 em 13/07/2021 e o remanescente depositado no ID 144724154, no valor de R$ 147,55), verifica-se a quitação do débito.

Preclusa esta decisão, expeça-se o Alvará do remanescente à parte executada, bem como o mandado de reintegração de posse, conforme solicitado pela TERRACAP.

Intimem-se.” Em regra, o agravo de instrumento não é dotado de efeito suspensivo.

Sua concessão depende do atendimento aos pressupostos estabelecidos no artigo 300 do CPC: Art. 1.019.

Recebido o agravo de instrumento no tribunal e distribuído imediatamente, se não for o caso de aplicação do art. 932, incisos III e IV , o relator, no prazo de 5 (cinco) dias: I - poderá atribuir efeito suspensivo ao recurso ou deferir, em antecipação de tutela, total ou parcialmente, a pretensão recursal, comunicando ao juiz sua decisão; Nesse mesmo sentido, o parágrafo único do artigo 995, do Código de Processo Civil, in verbis: Art. 995.

Os recursos não impedem a eficácia da decisão, salvo disposição legal ou decisão judicial em sentido diverso.

Parágrafo único: A eficácia da decisão recorrida poderá ser suspensa por decisão do relator, se da imediata produção de seus efeitos houver risco de dano grave, e ficar demonstrada a probabilidade de provimento do recurso.

Nesse contexto, a suspensão da eficácia da decisão recorrida pressupõe que seu cumprimento possa ocasionar dano grave, de difícil ou impossível reparação, bem com reste demonstrada a probabilidade de provimento do recurso.

Os requisitos são cumulativos e devem ser demonstrados pelo agravante.

Em uma análise perfunctória dos documentos trazidos aos autos, tenho como ausentes esses pressupostos.

Primeiramente, não se vislumbra a aventada plausibilidade na alegação de vício da decisão.

Conforme assentada jurisprudência, decisão concisa não se confunde com falta de fundamentação.

Ao exame do decisum, conclui-se que o juízo reputou suficientes os depósitos efetuados pela TERRACAP e rejeitou as alegações dos credores.

Quanto ao mérito, a tese aventada pelos agravantes, mesmo que, eventualmente, possa ser acolhida, não permitiria a suspensão do decisum.

Ao julgar procedente o pedido de reintegração de posse, o juízo reconheceu aos autores o direito de retenção por benfeitorias e condicionou a expedição do respectivo mandado à indenização prévia: “Posto isso, forte nas razões, julgo procedente o pedido para reintegrar a TERRACAP na posse dos imóveis localizados na Quadra QSC 01, Setor “C”, Sul, CS/Taguatinga, lotes 03, 04 05.

Condeno a Terracap ao pagamento de todas as benfeitorias erigidas pelos réus nos imóveis, que serão” Ainda que a liquidação do crédito dos ocupantes seja a condição para o cumprimento da ordem de reintegração de posse, a importância tem sido depositada pela TERRACAP sem qualquer hesitação e no momento discute-se filigranas, se considerando o montante apurado e já disponibilizado.

Conforme bem explanado pelos recorrentes, o valor das benfeitorias foi apurado em laudo técnico firmado em 1º/10/2013.

Posteriormente e ante questionamentos das partes, o expert ratificou a conclusão anterior em manifestação datada de 07/05/2014.

Portanto, ainda que a tese vencedora com relação ao termo inicial para a correção monetária seja a do laudo e não de sua retificação, essa controvérsia não tem o condão de obstar o direito da TERRACAP de ser reintegrada no imóvel tendo depositado 99% da liquidação.

Dessa forma, mesmo que haja indícios de que os cálculos não teriam contemplado o período de sete meses decorridos entre o laudo e a manifestação complementar, o prejuízo dos é insignificante ou irrisório, e de qualquer forma não afastaria ao legitima pretensão da parte vencedora no processo de obter a posse da coisa.

Apenas para melhor esclarecimento, pelo cálculo da contadoria, considerando como termo a quo a data da manifestação do perito ratificando seu laudo, haveria uma diferença de pouco mais de R$ 147,00 em favor dos recorrentes.

Ainda que na melhor da hipótese, a correção compreenda os 07 meses, ou seja, a partir da data da apresentação do laudo, será possível chegar à quantia de R$ 1.000,00, na melhor das hipóteses, de uma indenização com valores depositados que superam R$ 230.000,00.

Ou seja, não há razoabilidade em obstar a TERRACAP de ser reintegrada no imóvel, uma vez que a indenização foi depositada e discute-se nesse momento montante ínfimo e referente apenas à correção monetária.

As decisões monocráticas pelo relator são reservadas a acautelar o processo ou direito das partes de eventual risco de dano ou seu resultado útil.

A concessão de liminar ao recurso pelo Relator pressupõe plausibilidade dos fundamentos da insurgência, correspondente à demonstração de sua admissibilidade e a probabilidade de êxito, segundo a jurisprudência desta Corte ou Superior; e a prova do perigo concreto a justificar seu deferimento, os quais não se mostram presentes, o que impõe o seu indeferimento, sem prejuízo de sua reapreciação por ocasião o julgamento do mérito ou pelo próprio Colegiado.

Ante o exposto, INDEFIRO a LIMINAR.

Associem-se os autos dos agravos de instrumento n. 0737204-65.2023.8.07.0000 e 0737205-50.2023.8.07.000 para tramitação e julgamento conjunto.

Comunique-se ao juízo de origem.

Dispensadas informações.

Faculto à agravada manifestar-se no prazo legal.

Após, tornem os autos conclusos.

Intimem-se.

Brasília/DF, 27 de setembro de 2023.

LUIS GUSTAVO B.

DE OLIVEIRA Relator
27/09/2023 17:57

Expedição de Ofício.
27/09/2023 17:48

Expedição de Outros documentos.
27/09/2023 17:47

Juntada de Certidão
27/09/2023 17:41

Recebidos os autos
27/09/2023 17:41

Não Concedida a Medida Liminar
19/09/2023 02:16

Decorrido prazo de JOSE DE OLIVEIRA BORGES em 18/09/2023 23:59.
19/09/2023 02:16

Decorrido prazo de MARY MORAIS DE REZENDE BORGES em 18/09/2023 23:59.
11/09/2023 00:05

Publicado Despacho em 11/09/2023.
08/09/2023 00:07

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 08/09/2023
06/09/2023 12:10

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
06/09/2023 10:28

Juntada de Petição de petição
05/09/2023 19:04

Recebidos os autos
05/09/2023 19:04

Proferido despacho de mero expediente
05/09/2023 13:33

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) LUIS GUSTAVO BARBOSA DE OLIVEIRA
05/09/2023 13:06

Redistribuído por prevenção em razão de modificação da competência
04/09/2023 19:29

Remetidos os Autos (outros motivos) para Distribuição
04/09/2023 19:29

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
05/09/2023

Ultima Atualização
06/11/2024

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Acórdão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Acórdão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

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