28/03/2025 11:45

Arquivado Definitivamente
28/03/2025 11:45

Certidão de Cartório Expedida
06/02/2025 12:08

Certidão de Cartório Expedida
04/02/2025 15:17

Petição Renúncia de Mandato/Encargo Juntado
24/01/2025 01:13

Certidão de Publicação Expedida
23/01/2025 10:30

Remetido ao DJE
23/01/2025 09:21

Proferidas outras decisões não especificadas
20/01/2025 14:51

Mudança de Magistrado
20/01/2025 14:48

Conclusos para despacho
20/01/2025 14:41

Recebidos os autos do Tribunal de Justiça
18/09/2024 15:13

Petição Renúncia de Mandato/Encargo Juntado
29/11/2023 13:06

Remetidos os Autos para o Tribunal de Justiça/Colégio Recursal - Processo Digital
29/11/2023 13:03

Documento Juntado
29/11/2023 13:02

Certidão de Cartório Expedida
14/11/2023 19:30

Contrarrazões Juntada
11/11/2023 21:44

Suspensão do Prazo
19/10/2023 08:18

Certidão de Publicação Expedida
18/10/2023 00:00

Remetido ao DJE
17/10/2023 14:30

Ato ordinatório - Intimação - DJE
09/10/2023 17:03

Documento Juntado
09/10/2023 17:03

Documento Juntado
09/10/2023 17:03

Apelação/Razões Juntada
03/10/2023 22:32

Documento Juntado
03/10/2023 22:32

Documento Juntado
03/10/2023 22:32

Apelação/Razões Juntada
15/09/2023 03:19

Certidão de Publicação Expedida
14/09/2023 00:00

Remetido ao DJE
13/09/2023 16:27

Embargos de Declaração Não Acolhidos
11/09/2023 14:25

Conclusos para Sentença
06/09/2023 11:14

Conclusos para decisão
04/09/2023 18:04

Embargos de Declaração Juntados
25/08/2023 04:10

Certidão de Publicação Expedida
25/08/2023 04:08

Certidão de Publicação Expedida
25/08/2023 00:00

Intimação

ADV: Luiz Fernando Freitas Fauvel (OAB 112460/SP), Marcos Afonso da Silveira (OAB 159145/SP), Rodrigo Trimont (OAB 231409/SP), Rafael Zanini França (OAB 247504/SP), Marcio Antonio Cazu (OAB 69122/SP), Alexandre José Ribeiro Bandeira de Mello (OAB 88556/RJ) Processo 1004804-13.2021.8.26.0566 - Procedimento Comum Cível - Reqte: Condomínio Tríade 01- Edifício Londres, Condomínio Tríade 03 - Edifício Nova York - Reqdo: Rossi Residencial S.A., Marupá Empreendimentos Imobiliarios Ltda, Tarraf Construtora Ltda - Ante o exposto, julgo parcialmente procedente a ação para condenar as rés, no prazo de 30 dias, a dar início à obrigação de fazer consistente em (a) refazer a impermeabilização pontual nos locais necessários das lajes do estacionamento do Edifício Nova York; (b) fazer a substituição da grade do passeio público atentando-se para a mudança do sentido das barras de aço; (c) verificação e fixação dos detalhes em EPS (isopor) nas fachadas dos edifícios, com a finalidade de evitar deslocamentos e quedas, com a instalação de rufos metálicos com a finalidade de garantir as suas impermeabilizações; (d) correção das fissuras no consolo no pavimento térreo do Edifício Londres, havendo necessidade de consultar o engenheiro projetista da estrutura; (e) avaliação da rampa de acesso ao subsolo destinado a estacionamento de veículos do Edifício Londres quanto a seu comportamento estrutural e durabilidade, pois apresenta fissuras pelas quais podem entrar águas pluviais que comprometem a sua durabilidade.

Decorrido o prazo sem que as rés tenham dado início ao cumprimento das obrigações, ficam os autores autorizados a cumpri-las, mediante ressarcimento pelas rés de todos os valores devidamente comprovados através de documento idôneo, com identificação clara de cada despesa e a qual edifício autor foi destinada.

Condeno as rés no reembolso aos autores (1) dos valores comprovados pelas notas fiscais anexadas às págs. 848/852, referentes às despesas com a mão de obra e material necessários para colocar em regular funcionamento a bomba de recalque e com as correções no sistema de detecção e alarme de incêndios do Edifício Nova York, com atualização monetária pela Tabela Prática do TJSP desde cada desembolso e juros de mora de 1% ao mês desde a citação; (2) dos valores comprovados pelos depósitos de págs. 645/646, referentes às despesas com o perito judicial nomeado na ação cautelar, com atualização monetária pela Tabela Prática do TJSP desde cada desembolso e juros de mora de 1% ao mês desde a citação; (3) das despesas com a mão de obra e material necessários para colocar em regular funcionamento a bomba de recalque e com as correções no sistema de detecção e alarme de incêndios do Edifício Londres, cujo valor deverá ser apurado em fase de cumprimento de sentença, que deverá ser instruído com planilha que não apresente equívocos, além de notas fiscais emitidas pela empresa que prestou o serviço ou forneceu os produtos, devendo, pela leitura de cada nota fiscal, ser possível identificar que o serviço diz respeito ao Edifício Londres; (4) das despesas tidas com os estudos de engenharia para regularização da malha de aterramento e do sistema de prevenção a incêndios, cujo valor deverá ser apurado em fase de cumprimento de sentença, que deverá ser instruído com planilha que não apresente equívocos, além de notas fiscais emitidas pela empresa que prestou o serviço, devendo, pela leitura de cada nota fiscal, ser possível identificar que o serviço diz respeito aos dois edifícios autores; (5) das despesas que os autores tiveram na ação cautelar de produção antecipada de provas com os honorários dos assistentes técnicos, cujos valores devem ser comprovados na fase de cumprimento de sentença, através de documento idôneo, com identificação inequívoca de cada despesa.

Os autores decaíram de parte mínima do pedido, de modo que condeno as rés nas custas e despesas processuais e honorários advocatícios que fixo em 10% sobre o valor da condenação.

Tratando-se de sentença ilíquida, fixo equitativamente para os fins do art. 4º, § 2º da Lei Estadual nº 11.608, o valor dado à causa, que corresponde a R$ 200.000,00, como base de cálculo do preparo.

P.I.
24/08/2023 10:31

Remetido ao DJE
24/08/2023 10:00

Ato ordinatório - Intimação - DJE
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:54

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:53

Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
24/08/2023 09:45

Documento Juntado
24/08/2023 00:00

Remetido ao DJE
23/08/2023 15:43

Julgada Procedente em Parte a Ação
04/08/2023 11:15

Conclusos para Sentença
03/08/2023 16:53

Conclusos para decisão
03/08/2023 16:52

Certidão de Cartório Expedida
30/06/2023 17:44

Petição Juntada
27/06/2023 14:51

Petição Juntada
22/06/2023 03:35

Certidão de Publicação Expedida
21/06/2023 00:20

Petição Juntada
21/06/2023 00:00

Remetido ao DJE
20/06/2023 15:40

Ato ordinatório - Intimação - DJE
13/06/2023 18:16

Petição Juntada
07/06/2023 17:40

Petição Juntada
07/06/2023 07:27

Certidão de Publicação Expedida
06/06/2023 13:30

Remetido ao DJE
06/06/2023 12:34

Ato ordinatório - Intimação - DJE
05/06/2023 10:40

Petição Juntada
31/05/2023 16:03

Petição Juntada
26/05/2023 07:35

Certidão de Publicação Expedida
25/05/2023 19:12

Petição Juntada
25/05/2023 00:00

Remetido ao DJE
24/05/2023 22:10

Ato ordinatório - Intimação - DJE
18/05/2023 10:28

Petição Juntada
15/05/2023 12:30

Petição Juntada
10/05/2023 07:28

Certidão de Publicação Expedida
09/05/2023 00:01

Remetido ao DJE
08/05/2023 22:08

Proferidas outras decisões não especificadas
04/05/2023 14:21

Conclusos para despacho
22/04/2023 00:10

Pedido de Prazo Juntada
21/04/2023 03:19

Certidão de Publicação Expedida
20/04/2023 05:31

Remetido ao DJE
19/04/2023 15:13

Proferidas outras decisões não especificadas
17/04/2023 18:22

Conclusos para despacho
13/04/2023 22:50

Petição Juntada
31/03/2023 03:10

Certidão de Publicação Expedida
30/03/2023 00:00

Remetido ao DJE
29/03/2023 15:24

Proferidas outras decisões não especificadas
29/03/2023 14:47

Conclusos para decisão
20/03/2023 09:48

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
20/03/2023 09:46

Certidão de Cartório Expedida
01/03/2023 04:07

Certidão de Publicação Expedida
28/02/2023 00:00

Remetido ao DJE
27/02/2023 16:20

Proferidas outras decisões não especificadas
17/02/2023 10:58

Conclusos para Sentença
17/02/2023 10:49

Conclusos para decisão
15/02/2023 12:32

Petição Juntada
14/02/2023 16:24

Petição Juntada
09/02/2023 19:06

Petição Juntada
07/02/2023 07:17

Certidão de Publicação Expedida
06/02/2023 00:00

Remetido ao DJE
03/02/2023 16:05

Ato ordinatório - Intimação - DJE
02/02/2023 17:12

Petição Juntada
31/01/2023 18:08

Petição Juntada
27/01/2023 19:22

Petição Juntada
27/01/2023 19:21

Petição Juntada
26/01/2023 09:35

Certidão de Cartório Expedida
23/01/2023 09:13

Petição Juntada
16/01/2023 15:31

Petição Juntada
05/12/2022 17:43

Certidão de Publicação Expedida
02/12/2022 12:44

Certidão de Cartório Expedida
02/12/2022 12:00

Remetido ao DJE
02/12/2022 11:00

Ato ordinatório - Intimação - DJE
02/12/2022 10:56

Ato ordinatório - Intimação - Portal
30/11/2022 11:47

Pedido de Expedição de Mandado de Levantamento Juntado
30/11/2022 11:45

Pedido de Expedição de Mandado de Levantamento Juntado
29/11/2022 22:40

Petição Juntada
28/10/2022 03:34

Certidão de Publicação Expedida
27/10/2022 05:00

Remetido ao DJE
26/10/2022 14:35

Ato ordinatório - Intimação - DJE
21/10/2022 03:18

Certidão de Publicação Expedida
20/10/2022 15:34

Petição Juntada
20/10/2022 12:41

Certidão de Cartório Expedida
20/10/2022 08:14

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
20/10/2022 00:00

Remetido ao DJE
19/10/2022 16:56

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
19/10/2022 16:55

Certidão de Cartório Expedida
19/10/2022 15:44

Proferidas outras decisões não especificadas
19/10/2022 14:23

Conclusos para decisão
19/10/2022 14:17

Comprovante de Depósito Juntada
11/10/2022 17:19

Comprovante de Depósito Juntada
11/10/2022 17:19

Petição Juntada
23/09/2022 03:34

Certidão de Publicação Expedida
22/09/2022 12:00

Remetido ao DJE
22/09/2022 11:39

Proferidas outras decisões não especificadas
21/09/2022 11:46

Conclusos para Sentença
20/09/2022 17:28

Conclusos para decisão
20/09/2022 17:26

Certidão de Cartório Expedida
06/09/2022 10:28

Comprovante de Depósito Juntada
30/08/2022 15:54

Guia Juntada
30/08/2022 15:54

Petição Juntada
18/08/2022 03:46

Certidão de Publicação Expedida
17/08/2022 12:01

Remetido ao DJE
17/08/2022 11:50

Proferidas outras decisões não especificadas
15/08/2022 17:34

Mudança de Magistrado
15/08/2022 15:46

Conclusos para Sentença
20/04/2022 13:17

Conclusos para decisão
20/04/2022 13:15

Certidão de Cartório Expedida
04/04/2022 15:32

Petição Juntada
01/04/2022 09:41

Petição Juntada
25/03/2022 08:09

Certidão de Publicação Expedida
24/03/2022 00:02

Remetido ao DJE
23/03/2022 18:10

Decisão
21/03/2022 14:51

Petição Juntada
17/03/2022 18:36

Conclusos para despacho
17/03/2022 18:35

Certidão de Cartório Expedida
14/02/2022 04:04

Certidão de Publicação Expedida
11/02/2022 18:37

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
11/02/2022 12:51

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
11/02/2022 12:51

Certidão de Cartório Expedida
11/02/2022 12:01

Remetido ao DJE
11/02/2022 11:34

Decisão
10/02/2022 09:58

Conclusos para decisão
08/02/2022 17:36

Petição Juntada
02/02/2022 15:31

Petição Juntada
31/01/2022 03:50

Certidão de Publicação Expedida
28/01/2022 00:00

Remetido ao DJE
27/01/2022 16:02

Ato ordinatório - Intimação - DJE
24/01/2022 00:23

Petição Juntada
07/01/2022 17:21

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
07/01/2022 17:20

Certidão de Cartório Expedida
17/12/2021 14:23

Ato ordinatório - Intimação - Portal
02/12/2021 17:24

Documento Juntado
25/11/2021 19:50

Documento Juntado
25/11/2021 19:50

Documento Juntado
19/11/2021 17:12

Documento Juntado
16/11/2021 15:06

Documento Juntado
09/11/2021 04:07

Certidão de Publicação Expedida
08/11/2021 10:30

Remetido ao DJE
08/11/2021 09:58

Embargos de Declaração Não-acolhidos
05/11/2021 11:32

Conclusos para decisão
05/11/2021 01:10

Petição Juntada
04/11/2021 15:00

Embargos de Declaração Juntados
27/10/2021 04:57

Certidão de Publicação Expedida
26/10/2021 10:27

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
26/10/2021 10:00

Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
26/10/2021 09:59

Certidão de Cartório Expedida
26/10/2021 00:01

Remetido ao DJE
25/10/2021 18:02

Decisão
25/10/2021 14:00

Conclusos para decisão
20/10/2021 14:34

Especificação de Provas Juntada
18/10/2021 17:12

Petição Juntada
18/10/2021 15:54

Petição Juntada
15/10/2021 06:15

Certidão de Publicação Expedida
14/10/2021 13:45

Remetido ao DJE
13/10/2021 09:50

Decisão
05/10/2021 15:58

Conclusos para decisão
05/10/2021 15:56

Certidão de Cartório Expedida
23/09/2021 03:16

Certidão de Publicação Expedida
22/09/2021 11:36

Remetido ao DJE
17/09/2021 16:48

Decisão
14/09/2021 21:59

Conclusos para decisão
14/09/2021 17:32

Embargos de Declaração Juntados
14/09/2021 16:27

Especificação de Provas Juntada
14/09/2021 15:40

Especificação de Provas Juntada
13/09/2021 12:50

Petição Juntada
02/09/2021 04:13

Certidão de Publicação Expedida
01/09/2021 00:01

Remetido ao DJE
31/08/2021 18:01

Decisão
31/08/2021 13:45

Conclusos para decisão
23/08/2021 22:06

Réplica Juntada
19/08/2021 09:22

Certidão de Publicação Expedida
18/08/2021 00:19

Remetido ao DJE
17/08/2021 21:13

Ato ordinatório - Intimação - DJE
10/08/2021 16:18

Contestação Juntada
10/08/2021 15:28

Procuração/substabelecimento Juntada
10/08/2021 15:28

Contestação Juntada
30/07/2021 11:02

Certidão de Publicação Expedida
29/07/2021 13:51

Remetido ao DJE
26/07/2021 17:51

Ato ordinatório - Intimação - DJE
22/07/2021 15:31

Contestação Juntada
20/07/2021 20:10

AR Positivo Juntado
10/06/2021 13:00

Petição Juntada
03/06/2021 07:10

AR Positivo Juntado
02/06/2021 06:10

AR Positivo Juntado
24/05/2021 07:04

Certidão de Publicação Expedida
23/05/2021 10:08

Carta Expedida
23/05/2021 10:08

Carta Expedida
23/05/2021 10:08

Carta Expedida
21/05/2021 12:38

Remetido ao DJE
20/05/2021 00:53

Recebida a Petição Inicial
19/05/2021 11:06

Conclusos para despacho
19/05/2021 11:05

Certidão de Cartório Expedida
18/05/2021 21:51

Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
18/05/2021

Ultima Atualização
23/01/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Decisão • Arquivo

TipoProcessoDocumento#550 • Arquivo

Decisão • Arquivo

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