19/09/2025 00:00

Intimação

Processo 1012293-04.2022.8.26.0005 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Residencial Paulistano Iii - Empresa Gestosa de Ativos S/A - Emgea S/A -

Vistos.

Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico (CPC, art.879,II).

Designo a leiloeira oficial Dora Plat, inscrita na JUCESP sob o n.º 744 - LEILÕES JUDICIAIS SERRANO.

Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados (CPC, art.880, § 1º) Providencie-se o cadastro do leiloeiro junto ao sistema para peticionamento nos autos.

O leiloeiro deverá cumprir as disposições dos arts. 882 a 887 e seu § 2º do CPC, dando ampla publicidade ao leilão, fazendo publicar o edital e proceder a intimação das partes e terceiros interessados, se houver, cumprindo ainda o disposto no Provimento CSM nº 1625/2009.

No primeiro leilão o preço de arrematação não pode ser inferior ao da avaliação atualizada do bem, ao passo que, no segundo leilão, não poderá ser em patamar inferior a 60% do valor atualizado de avaliação, devendo ainda ser observado o disposto no CPC,art. 843 e seu § 2º.

Em caso de bem pertencente a menor o valor mínimo de arrematação em segundo leilão será de 80% sobre o valor atualizado da avaliação.

A 1ª Praça terá início no 1º dia útil subseqüente ao da publicação do edital e, não havendo lance superior à importância da avaliação nos três dias seguintes, seguir-se-á sem interrupção para 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará no dia e hora definidos no edital.

Desde já autoriza-se o PARCELAMENTO previsto no art. 895 do CPC, nos termos previstos no edital do leilão.

O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo as informações solicitadas.

Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.

O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E.

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.

O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no Código de Processo Civil, art. 887.

Deverá também constar do edital que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação; - até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895 do Código de Processo Civil.

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 05 dias antes da data marcada para o leilão.

Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.

Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.

No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil (cônjuge, co proprietários e credor fiduciáiro), cabendo ao exequente requerer e providenciar o necessário.

Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos, mediante intimação por carta com AR.

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime-se executado, na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, pela via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.

Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.

Caberá ao gestor fazer constar do edital/oferta a atualização monetária do débito e do laudo de avaliação antecedente a cada praça- tabela de correção do TJSP.

Intimem-se. - ADV: RAFAEL DE SOUZA PEDROSA (OAB 377456/SP), WESLEY FRANCISCO LORENZ (OAB 204008/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP)
15/09/2025 00:00

Intimação

Processo 1012293-04.2022.8.26.0005 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Residencial Paulistano Iii - Empresa Gestosa de Ativos S/A - Emgea S/A - Decisão: Diante do princípio da celeridade e economia processual, e tendo em vista a notícia de grande êxito obtido nas alienações judiciais realizadas eletronicamente, defiro hasta pública do imóvel, mediante realização de leilão eletrônico.

Conforme artigo 883, CPC, a parte exequente poderá indicar leiloeiro, desde que previamente cadastrado junto a este Tribunal.

Deverá ainda trazer aos autos os dados do leiloeiro indicado, como: nome da empresa; telefone e endereço; nome do responsável e respectivo nº de cadastro junto à Jucesp; 'website' para acesso ao leilão e endereço eletrônico do leiloeiro.

A parte exequente deverá por fim trazer aos autos certidão atualizada de eventuais débitos de IPTU referente ao imóvel, bem como demonstrativo atualizado do débito e avaliação atualizada do bem, valores estes que deverão constar do edital.

Após tornem conclusos para designação do leiloeiro indicado e demais deliberações pertinentes, observado que, em caso de não indicação do leiloeiro, este Juízo fará a designação dentre os gestores já cadastrados junto a este Tribunal.

Intimem-se. - ADV: RAFAEL DE SOUZA PEDROSA (OAB 377456/SP), LEONARDO MAZZILLO (OAB 195279/SP), WESLEY FRANCISCO LORENZ (OAB 204008/SP)
09/09/2025 01:47

Certidão de Publicação Expedida
08/09/2025 23:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
08/09/2025 22:16

Proferidas outras decisões não especificadas
08/09/2025 15:39

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/09/2025 11:15

Conclusos para decisão
05/09/2025 12:38

Expedição de Certidão.
04/09/2025 11:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/08/2025 01:40

Certidão de Publicação Expedida
26/08/2025 00:00

Intimação

Processo 1012293-04.2022.8.26.0005 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Residencial Paulistano Iii - Empresa Gestosa de Ativos S/A - Emgea S/A -

Vistos.

Fls. 279/280: aguarde-se, por ora, ante a renúncia do advogado da parte contrária.

Cabe ao advogado renunciante comprovar que comunicou a parte mandante, para que esta promova a substituição no prazo legal (art. 112 do CPC.).

Aguarde-se nesse sentido.

Intimem-se. - ADV: WESLEY FRANCISCO LORENZ (OAB 204008/SP), LARISSA NOLASCO (OAB 401816/SP), LÍGIA NOLASCO (OAB 136345/MG), RAFAEL DE SOUZA PEDROSA (OAB 377456/SP)
25/08/2025 01:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/08/2025 00:11

Proferidas outras decisões não especificadas
22/08/2025 14:06

Conclusos para decisão
19/08/2025 11:22

Juntada de Petição de renúncia de mandato
05/08/2025 22:04

Expedição de Mandado.
05/08/2025 22:04

Expedição de Mandado.
25/07/2025 11:17

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/07/2025 04:35

Certidão de Publicação Expedida
22/07/2025 15:04

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/07/2025 14:46

Proferidas outras decisões não especificadas
16/06/2025 15:21

Conclusos para despacho
16/05/2025 13:05

Mandado devolvido entregue ao destinatário
16/05/2025 13:04

Juntada de Mandado
16/05/2025 13:04

Juntada de Mandado
11/05/2025 02:28

Suspensão do Prazo
17/04/2025 06:54

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
17/04/2025 05:45

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
09/04/2025 16:20

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/04/2025 11:05

Juntada de Certidão
04/04/2025 11:04

Juntada de Certidão
03/04/2025 12:22

Expedição de Carta.
03/04/2025 12:21

Expedição de Carta.
02/04/2025 01:53

Certidão de Publicação Expedida
01/04/2025 00:17

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
31/03/2025 16:52

Expedição de Certidão.
31/03/2025 16:42

Ato ordinatório - Intimação - DJE
27/03/2025 13:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/03/2025 19:01

Ato ordinatório - Intimação - Portal
12/03/2025 10:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
07/03/2025 07:45

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
06/03/2025 01:55

Certidão de Publicação Expedida
05/03/2025 13:36

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/03/2025 13:10

Ato ordinatório - Intimação - DJE
05/03/2025 13:06

Juntada de Outros documentos
24/02/2025 14:01

Expedição de Mandado.
18/02/2025 11:13

Ato ordinatório - Intimação - Portal
17/02/2025 09:08

Juntada de Certidão
14/02/2025 13:47

Expedição de Carta.
14/02/2025 12:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/02/2025 11:48

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/02/2025 02:21

Certidão de Publicação Expedida
12/02/2025 00:13

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/02/2025 14:24

Ato ordinatório - Intimação - DJE
11/02/2025 14:23

Juntada de Outros documentos
06/02/2025 12:08

Protocolo Juntado
06/02/2025 12:08

Protocolo Juntado
04/02/2025 13:56

Ato ordinatório - Intimação - Portal
18/12/2024 03:30

Certidão de Publicação Expedida
17/12/2024 00:17

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/12/2024 20:19

Proferidas outras decisões não especificadas
16/12/2024 16:18

Conclusos para decisão
09/12/2024 14:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/11/2024 17:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/11/2024 03:05

Certidão de Publicação Expedida
12/11/2024 10:37

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/11/2024 09:18

Ato ordinatório - Intimação - DJE
23/10/2024 11:10

Expedição de Certidão.
18/10/2024 13:58

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/10/2024 02:35

Certidão de Publicação Expedida
17/10/2024 00:17

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/10/2024 20:45

Proferidas outras decisões não especificadas
16/10/2024 16:13

Conclusos para decisão
16/08/2024 13:29

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/08/2024 06:08

Certidão de Publicação Expedida
13/08/2024 13:37

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
13/08/2024 13:26

Ato ordinatório - Intimação - DJE
07/08/2024 16:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/07/2024 03:27

Certidão de Publicação Expedida
29/07/2024 00:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/07/2024 16:52

Ato ordinatório - Intimação - DJE
26/07/2024 16:47

Juntada de Ofício
26/07/2024 16:47

Juntada de Ofício
10/07/2024 17:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/06/2024 02:20

Certidão de Publicação Expedida
26/06/2024 00:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/06/2024 16:04

Proferidas outras decisões não especificadas
21/06/2024 14:24

Conclusos para decisão
11/06/2024 12:22

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/04/2024 02:51

Certidão de Publicação Expedida
23/04/2024 05:47

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/04/2024 22:46

Proferidas outras decisões não especificadas
19/04/2024 14:02

Conclusos para decisão
19/04/2024 13:55

Juntada de Outros documentos
08/04/2024 18:20

Ato ordinatório - Intimação - Portal
02/04/2024 11:38

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/04/2024 11:19

Juntada de Outros documentos
01/04/2024 11:18

Juntada de Outros documentos
01/02/2024 23:12

Suspensão do Prazo
09/01/2024 03:18

Certidão de Publicação Expedida
08/01/2024 12:17

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/12/2023 21:31

Proferidas outras decisões não especificadas
19/12/2023 09:40

Conclusos para decisão
14/12/2023 11:17

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/12/2023 03:06

Suspensão do Prazo
24/11/2023 02:33

Certidão de Publicação Expedida
23/11/2023 09:13

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/11/2023 19:07

Proferidas outras decisões não especificadas
22/11/2023 09:40

Conclusos para decisão
22/11/2023 09:39

Juntada de Outros documentos
21/11/2023 16:26

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/11/2023 03:05

Certidão de Publicação Expedida
08/11/2023 00:14

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
07/11/2023 14:43

Ato ordinatório - Intimação - DJE
07/11/2023 14:42

Juntada de Ofício
07/11/2023 14:41

Juntada de Ofício
27/10/2023 11:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/10/2023 01:58

Certidão de Publicação Expedida
17/10/2023 00:16

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/10/2023 20:43

Ato ordinatório - Intimação - DJE
16/10/2023 11:09

Expedição de Ofício.
18/09/2023 02:10

Certidão de Publicação Expedida
15/09/2023 00:15

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/09/2023 19:10

Proferidas outras decisões não especificadas
14/09/2023 17:40

Conclusos para decisão
21/08/2023 14:25

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/07/2023 01:47

Certidão de Publicação Expedida
24/07/2023 00:14

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/07/2023 19:31

Proferidas outras decisões não especificadas
21/07/2023 13:11

Conclusos para decisão
21/07/2023 13:06

Juntada de Outros documentos
17/07/2023 02:11

Certidão de Publicação Expedida
14/07/2023 09:10

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
13/07/2023 15:56

Ato ordinatório - Intimação - DJE
12/07/2023 11:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/07/2023 01:56

Certidão de Publicação Expedida
07/07/2023 00:14

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/07/2023 15:24

Ato ordinatório - Intimação - DJE
06/07/2023 15:16

Juntada de Outros documentos
23/06/2023 02:04

Certidão de Publicação Expedida
22/06/2023 12:08

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/06/2023 12:00

Ato ordinatório - Intimação - DJE
22/06/2023 11:43

Expedição de Certidão.
22/06/2023 11:23

Juntada de Outros documentos
22/06/2023 11:21

Juntada de Outros documentos
05/06/2023 10:18

Ato ordinatório - Intimação - Portal
27/05/2023 13:45

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
17/05/2023 13:40

Expedição de Carta.
17/05/2023 13:36

Expedição de Carta.
28/04/2023 18:21

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/04/2023 03:29

Certidão de Publicação Expedida
24/04/2023 13:30

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/04/2023 17:36

Penhora Deferida
10/04/2023 16:10

Conclusos para decisão
04/04/2023 20:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/03/2023 01:13

Suspensão do Prazo
14/03/2023 02:51

Certidão de Publicação Expedida
13/03/2023 00:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/03/2023 19:57

Proferidas outras decisões não especificadas
10/03/2023 16:57

Conclusos para decisão
24/01/2023 17:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/01/2023 02:16

Certidão de Publicação Expedida
13/01/2023 13:36

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
13/01/2023 12:49

Ato ordinatório - Intimação - DJE
13/01/2023 12:48

Juntada de Outros documentos
09/01/2023 18:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/12/2022 05:08

Suspensão do Prazo
21/11/2022 12:21

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
18/11/2022 14:02

Bloqueio/penhora on line
17/11/2022 20:19

Conclusos para decisão
17/11/2022 20:18

Conclusos para despacho
28/10/2022 11:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/08/2022 15:12

Expedição de Certidão.
01/08/2022 14:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/06/2022 04:46

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
29/06/2022 03:45

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
22/06/2022 02:10

Certidão de Publicação Expedida
21/06/2022 15:42

Expedição de Carta.
21/06/2022 15:41

Expedição de Carta.
21/06/2022 00:21

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/06/2022 13:39

Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR
20/06/2022 08:27

Conclusos para decisão
18/06/2022 12:34

Expedição de Certidão.
17/06/2022 10:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/06/2022 15:35

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
16/06/2022

Ultima Atualização
19/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

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Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

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