02/09/2025 12:17

Juntada de Outros documentos
02/09/2025 12:17

Juntada de Outros documentos
02/09/2025 05:37

Certidão de Publicação Expedida
02/09/2025 00:00

Intimação

Processo 0005193-81.2022.8.26.0565 (apensado ao processo 1000863-24.2022.8.26.0565) (processo principal 1000863-24.2022.8.26.0565) - Cumprimento de sentença - Adjudicação Compulsória - Carvalho Construtora Incorporadora e Administradora Imobiliária Ltda - Spe Toledo Incorporação e Empreendimento Imobiliário Ltda e outro -

Vistos.

Fls.434: Para a correta avaliação do imóvel há que se considerar a localização, terreno, valor e idade da construção, qualidade da construção, características, benfeitorias e depreciação, tratando-se de tarefa que não pode ser atribuída ao Sr.

Oficial de Justiça que não possui os conhecimentos técnicos para exercer tal mister.

Neste sentido já decidiu o E.

Tribunal de Justiça de São Paulo: AGRAVO DE INSTRUMENTO AVALIAÇÃO DE IMÓVEL NOMEAÇÃO DE PERITO AVALIADOR - INVIABILIDADE DE ANÁLISE POR OFICIAL DE JUSTIÇA.

Prescreve o art. 870 e parágrafo único do vigente Código de Processo Civil que a avaliação será feita pelo oficial de justiça, mas, caso sejam necessários conhecimentos especializados, o juiz nomeará avaliador; Não há como atribuir ao Senhor Oficial de Justiça a função de avaliador, pois além de considerar o valor do metro quadrado do bem, observando as peculiaridades da região em que o imóvel se encontra, tomando por base, ainda, outros bens que possuam as mesmas condições (critério de certa forma objetivo), deveria também analisar a efetiva condição em que o imóvel se encontra, mormente a realização de eventual benfeitoria e a existência de desgaste considerável, o que demanda conhecimento especializado; Apesar de numa análise simplista, seja de fácil solução a questão do valor do bem, este deve ser encontrado com cautela, evitando-se posteriores alegações de excesso de penhora ou de preço vil, razão pela qual imperiosa a designação de perito avaliador que reúna o conhecimento especializado necessário à aferição do valor correto do bem.

RECURSO IMPROVIDO." (Agravo de Instrumento nº 2151476-56.2020.8.26.0000 - Rel.

Des.

Maria Lúcia Pizzotti - J. 28/08/2020).

Ante o exposto, INDEFIRO a avaliação do imóvel por oficial de justiça e nomeio o Perito Judicial, independentemente de compromisso, o Engenheiro Civil DR.

RODRIGO SALTON LEITES, que, em aceitando o encargo, deverá apresentar sua estimativa de honorários, em 05 (cinco) dias.

De igual modo, deverá o expert entregar o laudo em 30 (trinta) dias, a contar da respectiva intimação, depois do depósito dos honorários periciais que serão custeados pela parte exequente e deverá ser efetuado em 05 (cinco) dias.

As partes poderão formular quesitos e indicar assistentes técnicos, em 15 (quinze) dias, contados da intimação deste despacho (art. 465, §1º, inc.

I e II do Código de Processo Civil).

Após estimativa de honorários, intime-se a parte exequente para manifestação, consignando que o silêncio será entendido como anuência tácita.

Deverá o Perito Judicial observar a cautela do art. 474, do CPC.

P.Int. - ADV: JACOMO ANDREUCCI FILHO (OAB 69521/SP), ÁLVARO BARBOSA DA SILVA JÚNIOR (OAB 206388/SP)
01/09/2025 12:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
01/09/2025 11:14

Decisão Determinação
01/09/2025 11:02

Conclusos para despacho
28/08/2025 17:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/07/2025 03:06

Certidão de Publicação Expedida
14/07/2025 18:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/07/2025 17:23

Proferido despacho de mero expediente
14/07/2025 15:35

Conclusos para despacho
27/05/2025 02:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/05/2025 00:38

Certidão de Publicação Expedida
30/04/2025 06:00

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
29/04/2025 14:59

Proferido despacho de mero expediente
29/04/2025 12:08

Conclusos para despacho
29/04/2025 12:03

Juntada de Outros documentos
25/04/2025 01:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/04/2025 22:52

Certidão de Publicação Expedida
14/04/2025 00:13

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/04/2025 20:34

Ato ordinatório
12/04/2025 20:32

Protocolo Juntado
07/04/2025 16:17

Protocolo Juntado
05/04/2025 15:33

Protocolo Juntado
05/04/2025 15:33

Protocolo Juntado
02/04/2025 13:19

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/03/2025 16:05

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
19/03/2025 23:41

Certidão de Publicação Expedida
19/03/2025 05:44

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/03/2025 21:23

Ato ordinatório
18/03/2025 21:20

Expedição de Certidão.
12/02/2025 14:07

Juntada de Certidão
11/02/2025 11:06

Expedição de Carta.
10/02/2025 20:41

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/02/2025 15:44

Expedição de Outros documentos.
03/02/2025 22:43

Certidão de Publicação Expedida
03/02/2025 12:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
03/02/2025 11:55

Penhora Deferida
03/02/2025 11:10

Conclusos para despacho
24/01/2025 20:43

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/12/2024 04:31

Certidão de Publicação Expedida
09/12/2024 05:39

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/12/2024 15:13

Proferido despacho de mero expediente
06/12/2024 14:46

Conclusos para despacho
05/12/2024 22:32

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/12/2024 00:04

Certidão de Publicação Expedida
04/12/2024 12:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/12/2024 12:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/12/2024 11:02

Ato ordinatório
04/12/2024 10:49

Processo Desarquivado Com Reabertura
03/12/2024 20:23

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/11/2024 14:44

Arquivado Provisoriamente
13/11/2024 14:44

Expedição de Certidão.
29/10/2024 23:02

Certidão de Publicação Expedida
28/10/2024 00:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/10/2024 15:34

Proferido despacho de mero expediente
25/10/2024 14:32

Conclusos para despacho
25/10/2024 09:48

Expedição de Certidão.
02/08/2024 12:31

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/07/2024 22:57

Certidão de Publicação Expedida
22/07/2024 13:33

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/07/2024 13:24

Proferido despacho de mero expediente
19/07/2024 21:46

Conclusos para despacho
19/07/2024 16:00

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/06/2024 22:52

Certidão de Publicação Expedida
24/06/2024 00:16

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/06/2024 19:55

Ato ordinatório
22/06/2024 19:53

Juntada de Ofício
11/06/2024 19:09

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/06/2024 22:20

Certidão de Publicação Expedida
31/05/2024 00:00

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
30/05/2024 14:45

Proferido despacho de mero expediente
30/05/2024 14:16

Conclusos para despacho
24/04/2024 19:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/04/2024 22:35

Certidão de Publicação Expedida
19/04/2024 00:08

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/04/2024 15:50

Ato ordinatório
18/04/2024 15:46

Juntada de Ofício
18/04/2024 15:45

Juntada de Ofício
18/04/2024 15:44

Protocolo Juntado
11/04/2024 20:00

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/04/2024 21:26

Certidão de Publicação Expedida
04/04/2024 08:44

Expedição de Certidão.
04/04/2024 00:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
03/04/2024 19:15

Proferido despacho de mero expediente
03/04/2024 16:21

Conclusos para despacho
02/04/2024 09:22

Juntada de Outros documentos
02/04/2024 09:22

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
02/04/2024 09:22

Juntada de Ofício
25/03/2024 22:34

Juntada de Petição de Petição (outras)
21/03/2024 12:16

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/03/2024 23:38

Certidão de Publicação Expedida
19/03/2024 13:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/03/2024 12:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/03/2024 11:50

Proferido despacho de mero expediente
18/03/2024 22:44

Certidão de Publicação Expedida
18/03/2024 19:50

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/03/2024 12:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/03/2024 11:13

Ato ordinatório
15/03/2024 14:28

Bloqueio/penhora on line
14/03/2024 16:08

Conclusos para despacho
01/03/2024 20:02

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/01/2024 18:31

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/01/2024 16:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/12/2023 14:01

Expedição de Certidão.
24/11/2023 23:51

Suspensão do Prazo
08/11/2023 05:13

Suspensão do Prazo
02/10/2023 23:35

Certidão de Publicação Expedida
02/10/2023 00:08

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
29/09/2023 16:57

Proferido despacho de mero expediente
29/09/2023 15:51

Conclusos para despacho
29/09/2023 14:39

Expedição de Certidão.
16/08/2023 09:59

Incidente Processual Instaurado
16/08/2023 00:00

Apensado ao processo
25/07/2023 23:41

Certidão de Publicação Expedida
25/07/2023 00:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
24/07/2023 23:03

Ato ordinatório
24/07/2023 22:58

Juntada de Ofício
24/07/2023 22:58

Protocolo Juntado
14/07/2023 15:38

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/07/2023 22:31

Certidão de Publicação Expedida
12/07/2023 00:08

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/07/2023 19:55

Proferido despacho de mero expediente
11/07/2023 09:59

Conclusos para despacho
07/07/2023 16:29

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/07/2023 21:29

Certidão de Publicação Expedida
03/07/2023 05:32

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/07/2023 18:20

Proferido despacho de mero expediente
01/07/2023 23:31

Conclusos para despacho
01/07/2023 23:27

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:27

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:27

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:27

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:27

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:24

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:24

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:24

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:24

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:24

Juntada de Outros documentos
01/07/2023 23:23

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
01/07/2023 23:21

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
24/04/2023 17:29

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/04/2023 22:36

Certidão de Publicação Expedida
18/04/2023 05:36

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
17/04/2023 16:12

Proferido despacho de mero expediente
15/04/2023 18:53

Conclusos para despacho
24/03/2023 16:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/03/2023 06:30

Certidão de Publicação Expedida
23/03/2023 05:32

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
23/03/2023 01:57

Determinada a Expedição de Mandado de Penhora e Avaliação
21/03/2023 22:33

Certidão de Publicação Expedida
21/03/2023 21:47

Conclusos para despacho
21/03/2023 11:47

Expedição de Certidão.
21/03/2023 05:38

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/03/2023 16:31

Proferidas outras decisões não especificadas
20/03/2023 10:15

Conclusos para despacho
08/03/2023 12:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/03/2023 23:33

Certidão de Publicação Expedida
02/03/2023 13:33

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
02/03/2023 12:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/03/2023 11:57

Ato ordinatório
01/03/2023 16:04

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
25/01/2023 09:15

Expedição de Carta.
24/01/2023 11:22

Ato ordinatório - Intimação - Portal
24/01/2023 10:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/01/2023 00:39

Certidão de Publicação Expedida
17/01/2023 05:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/01/2023 14:58

Ato ordinatório
16/01/2023 14:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/12/2022 00:32

Certidão de Publicação Expedida
16/12/2022 18:11

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
16/12/2022 09:03

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/12/2022 08:49

Ato ordinatório
16/12/2022 08:47

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
11/12/2022 15:58

Suspensão do Prazo
06/12/2022 09:09

Expedição de Carta.
05/12/2022 09:23

Ato ordinatório - Intimação - Portal
02/12/2022 13:25

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/12/2022 23:39

Certidão de Publicação Expedida
01/12/2022 00:08

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
30/11/2022 16:11

Proferido despacho de mero expediente
30/11/2022 00:05

Conclusos para despacho
29/11/2022 22:26

Certidão de Publicação Expedida
29/11/2022 10:18

Expedição de Certidão.
29/11/2022 00:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
28/11/2022 15:20

Proferido despacho de mero expediente
28/11/2022 08:48

Conclusos para despacho
28/11/2022 08:46

Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o)

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
16/02/2022

Ultima Atualização
03/02/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Decisão • Arquivo

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Decisão • Arquivo

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