TJDFT - 0714534-42.2024.8.07.0018

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 1VAFAZPUB 1ª Vara da Fazenda Pública do DF Número do processo: 0714534-42.2024.8.07.0018 Classe judicial: INTERDITO PROIBITÓRIO (1709) AUTOR: MARIA MADALENA TEIXEIRA REU: DISTRITO FEDERAL SENTENÇA

I - RELATÓRIO Trata-se de ação possessória manejada por Maria Madalena Teixeira, no dia 24/07/2024, em desfavor do Distrito Federal.

A autora afirma que no dia 27/04/2022, adquiriu a posse direta de um bem imóvel situado na Rua 12-B, Chácara 314, Lote 12, Colônia Agrícola Vicente Pires/DF, CEP n.º 72.007-784, após celebração de negócio jurídico oneroso com Vicente Ferreira de Meireles, o qual, por sua vez, era possuidor direto do imóvel desde o mês de junho de 1991.

Alega que “em 24/07/2024 a autora recebeu notificação de embargo do DF Legal (antiga Agefis) para interrupção da obra/reforma que estava realizando no imóvel.

Cumprindo a determinação exarada pelo órgão competente, a autora imediatamente paralisou a obra/reforma que vinha edificando no imóvel. (...) Inclusive, o agente do DF LEGAL informou que retornaria no imóvel no dia 25/07/2025 (quarta-feira) para levar todos os materiais da obra para o depósito caso não fossem retirados do local.

Isso afronta diretamente a posse da autora sobre o imóvel.” (sic) (id. n.º 205285190, p. 2).

Acrescenta que “Concomitantemente ao ajuizamento da presente ação, a autora está apresentando impugnação administrativa junto ao DF Legal contra as referidas notificações, na qual pleiteará efeito suspensivo, para que o DF Legal se abstenha de praticar qualquer ato até conclusão do processo administrativo, bem como, no mérito a improcedência das referidas autuações, haja vista, que a área de Vicente Pires está sendo regularizada e em fase final de conclusão.

Entretanto, a resposta administrativa não será apresentada em tempo hábil e a autora não pode aguardar a conclusão do trâmite administrativo para continuidade da obra, já que contratou profissionais que possuem prazo contratual para conclusão dos serviços, sem falar que o imóvel não estará em condições de habitabilidade no período que a obra ficar suspensa.

Destaca-se Excelência que o imóvel está ocupado há anos, e autora paga imposto ao Governo.

Além disso, área não possui restrição ambiental, é de uso residencial e para moradia, está em área passível de regularização, que inclusive, está em fase avançada de entrega de escrituras pelo atual Governador do DF e por fim, as notificações recebidas possuem vícios.

Imperioso ressaltar que o caso não é único e isolado, tendo em vista, que os imóveis dos vizinhos também estão sofrendo com o mesmo ato abusivo da requerida.” (sic) (id. n.º 205285190, p. 2-3).

Observa que “Não se trata de grilagem de terra ou ocupação indevida, não está em área de preservação ambiental, a requerente detém a posse desde 1991 de forma mansa e pacifica, conforme cadeia dominial, jamais recebeu qualquer intimação nesse interim de tempo, trata-se de sua única residência, é pago regularmente imposto ao Governo sobre área, e ainda, temos que o local está em fase de regularização avançada, tendo, inclusive, o Governador do Distrito Federal iniciado a entrega de escrituras dos imóveis, conforme matéria publicada nos veículos de comunicação local. ” (sic) (id. n.º 205285190, p. 3).

Aduz que “o Setor Habitacional Vicente Pires, especificamente a GLEBA 02, sob a matrícula n'' 327.485, onde se encontra o imóvel da autora, pertence a UNIÃO FEDERAL conforme decisão judicial no Processo ele Desapropriação nº 0112006- 82.1968.4.03.6100 em trâmite na 14ª Vara Federal do Tribunal Regional Federal da 3ª Região - Estado de São Paulo.”, motivo pelo qual conclui que “Conforme se demonstra nos presentes autos mediante robusta prova material, não existem dúvidas que a área no qual está inserida o imóvel da autora pertencem a UNIÃO FEDERAL.

Dessa forma, a DF LEGAL (ANTIGA AGEFIS) não possui legitimidade para atuarem terras da UNIÃO FEDERAL e muito menos o Governo do Distrito Federal pode demolir imóveis em terras, retirar posseiros ou confiscar materiais e equipamentos que não lhe pertencem a qualquer pretexto, tal medida é completa e absurda violação a competência territorial e dominial do patrimônio da UNIÃO.” (sic) (id. n.º 205285190, p. 3-4).

Na causa de pedir remota, tece arrazoado jurídico em prol de demonstrar a existência de justo receio de ser molestada na sua posse direta sobre o bem imóvel em questão.

Há pedido de tutela provisória de urgência satisfativa.

No mérito, pleiteia a “Condenação das Requeridas, resolvendo-se o mérito, para: i) confirmar a concessão da tutela de urgência para impor as Requeridas a manutenção da posse em favor da Autora, para impedir confisco de material e equipamento e a demolição do imóvel localizado na, Rua - 12 – B, Chácara 314, Lote 12, Colônia agrícola Vicente Pires, Brasília/DF, CEP: 72.007-785; ii) dar publicidade ao ato administrativo, oportunizando a Autora ao direito ao contraditório e a ampla defesa sob pena de multa diária em caso de descumprimento; iii) o direito a participar do processo de regularização fundiária para aquisição do título definitivo de propriedade de acordo com a Lei nº 13.465/2017;” (sic) (id. n.º 205285190, p. 12).

O Juízo plantonista consignou que “os requerimentos sujeitos à análise pelo juiz plantonista são aqueles que correm risco de perecimento durante o período de plantão, o que não é o caso dos autos.

Não há elementos capazes de demonstrar que se trata de urgência apta a atrair a competência excepcional do plantão judiciário, vez que a análise da tutela pretendida pode ser realizada tão logo se inicie o expediente forense sem a perda do direito ou a ocorrência de lesão irreparável à parte requerente.” (id. n.º 205279781).

Esclarecida a questão da ilegitimidade passiva da União (ids. n.º 205357520 e n.º 205375073), os autos vieram conclusos no dia 25/07/2024, às 16h09min. É o relato do essencial.

II – FUNDAMENTOS Os pontos controvertidos da presente demanda concernem (i) à (in)existência de turbação ou de ameaça de turbação, por parte do Distrito Federal, no exercício da posse direta do bem imóvel localizado na Rua 12-B, Chácara 314, Lote 12, Colônia Agrícola Vicente Pires/DF, CEP n.º 72.007-784, por Maria Madalena Teixeira; e (ii) à (i)legalidade dos expedientes administrativos adotados pela Fazenda Pública em relação ao estado de coisas indicado na petição inicial.

No petitório de id. n.º 205375073, a autora afirmou que demandou pretensão com identidade de partes, causa de pedir e pedido (quando confrontada com a presente ação) perante a Justiça Federal do Distrito Federal (processo n.º 1054260-87.2024.4.01.3400, distribuído no dia 24/07, às 18h26min).

De acordo com a requerente, o Juízo da 20ª Vara Federal Cível da Seção Judiciária do Distrito Federal “entendeu pela ilegitimidade da UNIÃO ante a ausência de pertinência subjetiva, conforme decisão anexa.

Motivo pelo qual o feito foi declinado para a Justiça Comum do DF.”.

Vale observar que a presente ação foi distribuída no mesmo dia 24/07/2024, mas às 21h36min.

De acordo com o Código de Processo Civil, Art. 337.

Incumbe ao réu, antes de discutir o mérito, alegar: (...) § 1º Verifica-se a litispendência ou a coisa julgada quando se reproduz ação anteriormente ajuizada. § 2º Uma ação é idêntica a outra quando possui as mesmas partes, a mesma causa de pedir e o mesmo pedido. § 3º Há litispendência quando se repete ação que está em curso. (...) Art. 485.

O juiz não resolverá o mérito quando: (...) V - reconhecer a existência de perempção, de litispendência ou de coisa julgada; (...) § 3º O juiz conhecerá de ofício da matéria constante dos incisos IV, V, VI e IX, em qualquer tempo e grau de juris-dição, enquanto não ocorrer o trânsito em julgado.

Nessa ordem de ideias, constatando-se claramente a incidência do instituto jurídico da litispendência do presente caso com o processo n.º 1054260-87.2024.4.01.3400, impõe-se a extinção deste feito, sem a apreciação do mérito da demanda.

Vale frisar que quando o processo n.º 1054260-87.2024.4.01.3400 for distribuído para uma das Varas da Fazenda Pública do Poder Judiciário do Distrito Federal, este deve ser distribuído por sorteio.

III – DISPOSITIVO Ante o exposto, (i) indefiro a petição inicial, com fundamento na litispendência, com fulcro no art. 485, I e V, do CPC/2015; (ii) deixo de condenar a demandante ao pagamento dos honorários advocatícios sucumbenciais em favor dos procuradores do Distrito Federal, porquanto não houve, no presente caso, a perfectibilização do contraditório em relação ao Estado, na esteira da jurisprudência dos Tribunais.

Transitada em julgado, arquivem-se com baixa na distribuição.

Intime-se a autora para ciência.

Não interposta a apelação, o réu será intimado do trânsito em julgado da sentença (art. 331, § 3º, do CPC).

Brasília, 26 de julho de 2024.

Carlos Fernando Fecchio dos Santos Juiz de Direito Substituto