10/09/2025 18:54

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/09/2025 20:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/09/2025 01:05

Certidão de Publicação Expedida
04/09/2025 00:00

Intimação

Processo 0001407-71.2023.8.26.0281 (processo principal 1003459-91.2021.8.26.0281) - Cumprimento Provisório de Sentença - Indenização por Dano Moral - André Bernardinelli Ninjenhuis - - Ana Paula Castaldi Ragognetti Nijenhuis - - Dahlstrom Hilkner & Fávero Sociedade de Advogados - Junqueira Empreendimentos e Participações Ltda - - Espólio de Guilherme Monteiro Junqueira - - Maria Sylvia Cruz Martins Junqueira e outro - Aproven - Associação dos Proprietários do Residencial Ventura -

Vistos. 1) Observo da matrícula nº 64102 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo que há duas penhoras averbadas (fls. 433/438).

Já sobre o imóvel de matrícula nº 17765 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo há apenas uma penhora averbada (fls. 477/480).

O imóvel de matrícula nº 64102 do 13º Cartório de Registro de Imóveis, a princípio, tem preço médio de mercado de R$ 7.910.000,00 (fls. 488/493).

Já o imóvel de matrícula nº 17765 do 10 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, a princípio, tem preço médio de mercado de R$ 1.176.864,00 (fls. 452/457).

Observo que o imóvel indicado pela executada também possui débito de IPTU (fls. 450/451).

Assim, apesar das penhoras averbadas no imóvel, entendo que o bem de matrícula nº 64102 tem mais chances de trazer a satisfação da obrigação com a celeridade necessária.

Dito isso, indefiro o pedido de substituição da penhora. 2) Defiro a penhora do imóvel descrito na matrícula nº 64102 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (fls. 433/438), em nome do Espólio de Guilherme Monteiro Junqueira e Maria Sylvia Cruz Martins Junqueira.

Fica nomeada a executada Maria Sylvia Cruz Martins Junqueira como depositária, independentemente de outra formalidade.

Expeça-se termo. 3) Intimem-se os executados, na pessoa de seu advogado, acerca da penhora.

Havendo qualquer registro ou averbação de arrolamento, garantia ou penhora em favor da Fazenda Pública, deverá providenciar o necessário para a ciência inequívoca, mediante a intimação pessoal, sob pena de nulidade. 4) Para fins de avaliação, deverão as partes comprovar a cotação do bem no mercado, trazendo aos autos a declaração de pelo menos três corretores imobiliários, além de outros anúncios publicitários, servindo a média como referência.

Deverá, ainda, a parte exequente pesquisar junto aos órgãos administrativos a respeito da existência de débitos de natureza fiscal e condominial, comprovando-se nos autos.

Por fim, deverá manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para a efetivação.

Sem prejuízo, providencie o exequente a juntada de planilha atualizada de cálculo.

Prazo: 05 dias.

Intime-se. - ADV: FERNANDO FONTOURA DA SILVA CAIS (OAB 183088/SP), FERNANDO FONTOURA DA SILVA CAIS (OAB 183088/SP), DANIEL RAPOZO (OAB 226337/SP), FERNANDO FONTOURA DA SILVA CAIS (OAB 183088/SP), DANIEL RAPOZO (OAB 226337/SP), DANIEL RAPOZO (OAB 226337/SP), RENATO DAHLSTROM HILKNER (OAB 285465/SP), RENATO DAHLSTROM HILKNER (OAB 285465/SP), RENATO DAHLSTROM HILKNER (OAB 285465/SP), RENATO DAHLSTROM HILKNER (OAB 285465/SP)
03/09/2025 01:05

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
03/09/2025 00:15

Proferidas outras decisões não especificadas
01/09/2025 11:52

Conclusos para despacho
22/08/2025 15:34

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/08/2025 04:16

Certidão de Publicação Expedida
15/08/2025 15:14

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/08/2025 14:34

Proferido despacho de mero expediente
14/08/2025 12:14

Conclusos para despacho
06/08/2025 04:21

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/08/2025 12:18

Certidão de Publicação Expedida
30/07/2025 13:36

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
30/07/2025 13:21

Proferido despacho de mero expediente
29/07/2025 16:02

Conclusos para despacho
22/07/2025 12:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/07/2025 03:50

Certidão de Publicação Expedida
17/07/2025 22:14

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
17/07/2025 21:17

Proferido despacho de mero expediente
17/07/2025 14:19

Conclusos para despacho
07/07/2025 14:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/07/2025 02:21

Certidão de Publicação Expedida
03/07/2025 13:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
03/07/2025 12:57

Ato ordinatório - Intimação - DJE
26/06/2025 12:00

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/06/2025 17:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/05/2025 14:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
20/05/2025 15:00

Juntada de Outros documentos
12/05/2025 15:16

Expedição de Outros documentos.
06/05/2025 08:01

Expedição de Certidão.
25/04/2025 22:36

Certidão de Publicação Expedida
25/04/2025 12:26

Expedição de Certidão.
25/04/2025 12:10

Expedição de Certidão.
25/04/2025 00:38

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
24/04/2025 23:13

Proferido despacho de mero expediente
24/04/2025 12:20

Conclusos para despacho
07/04/2025 17:41

Juntada de Petição de Petição (outras)
31/03/2025 12:32

Juntada de Outros documentos
21/03/2025 03:01

Certidão de Publicação Expedida
20/03/2025 05:51

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/03/2025 14:31

Proferido despacho de mero expediente
19/03/2025 12:00

Conclusos para despacho
13/03/2025 18:38

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/03/2025 23:38

Certidão de Publicação Expedida
10/03/2025 06:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
07/03/2025 15:02

Ato ordinatório - Intimação - DJE
27/02/2025 09:31

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/02/2025 16:33

Expedição de Certidão.
17/02/2025 16:33

Juntada de Outros documentos
12/02/2025 03:09

Certidão de Publicação Expedida
11/02/2025 00:39

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/02/2025 14:03

Proferido despacho de mero expediente
10/02/2025 13:41

Expedição de Certidão.
05/02/2025 15:01

Conclusos para despacho
05/02/2025 15:00

Juntada de Ofício
04/02/2025 11:37

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/01/2025 15:23

Expedição de Outros documentos.
07/01/2025 22:59

Certidão de Publicação Expedida
07/01/2025 02:04

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/12/2024 17:40

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/12/2024 09:46

Expedição de Certidão.
18/12/2024 13:57

Proferido despacho de mero expediente
17/12/2024 14:22

Conclusos para despacho
12/12/2024 16:43

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/12/2024 00:23

Certidão de Publicação Expedida
11/12/2024 13:53

Juntada de Outros documentos
11/12/2024 00:48

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/12/2024 17:00

Proferido despacho de mero expediente
09/12/2024 12:24

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/12/2024 11:00

Conclusos para despacho
05/12/2024 16:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/12/2024 16:34

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/11/2024 23:09

Certidão de Publicação Expedida
28/11/2024 10:18

Juntada de Outros documentos
28/11/2024 00:30

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
27/11/2024 16:50

Proferido despacho de mero expediente
27/11/2024 09:59

Conclusos para despacho
19/11/2024 17:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/11/2024 23:50

Certidão de Publicação Expedida
08/11/2024 15:19

Expedição de Certidão.
08/11/2024 15:17

Juntada de Outros documentos
08/11/2024 00:32

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
07/11/2024 15:30

Proferido despacho de mero expediente
06/11/2024 16:51

Conclusos para despacho
28/10/2024 16:31

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/10/2024 03:09

Certidão de Publicação Expedida
21/10/2024 00:31

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/10/2024 17:52

Proferido despacho de mero expediente
18/10/2024 13:11

Conclusos para despacho
08/10/2024 20:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/10/2024 22:44

Certidão de Publicação Expedida
02/10/2024 00:57

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
01/10/2024 17:09

Proferido despacho de mero expediente
16/09/2024 11:00

Conclusos para despacho
04/09/2024 17:21

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/08/2024 22:20

Certidão de Publicação Expedida
26/08/2024 00:25

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
23/08/2024 16:40

Proferido despacho de mero expediente
22/08/2024 11:46

Conclusos para despacho
14/08/2024 17:57

Juntada de Petição de embargos de declaração
07/08/2024 02:33

Certidão de Publicação Expedida
06/08/2024 05:59

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/08/2024 15:57

Proferido despacho de mero expediente
02/08/2024 10:32

Conclusos para despacho
30/07/2024 17:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/07/2024 12:13

Juntada de Petição de Petição (outras)
20/07/2024 00:44

Certidão de Publicação Expedida
19/07/2024 00:24

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/07/2024 20:52

Proferido despacho de mero expediente
04/07/2024 11:23

Conclusos para despacho
04/07/2024 11:22

Expedição de Certidão.
19/06/2024 18:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/06/2024 13:46

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/05/2024 23:45

Certidão de Publicação Expedida
29/05/2024 12:04

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
29/05/2024 12:00

Proferidas outras decisões não especificadas
28/05/2024 15:37

Conclusos para despacho
15/05/2024 14:01

Conclusos para despacho
15/05/2024 13:57

Expedição de Certidão.
08/05/2024 17:01

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/05/2024 23:50

Certidão de Publicação Expedida
01/05/2024 00:22

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
30/04/2024 14:33

Proferido despacho de mero expediente
29/04/2024 17:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/04/2024 15:31

Conclusos para despacho
15/04/2024 18:07

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/04/2024 03:38

Certidão de Publicação Expedida
09/04/2024 12:04

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/04/2024 10:40

Ato ordinatório - Intimação - DJE
04/04/2024 14:50

Juntada de Outros documentos
26/03/2024 16:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
21/03/2024 02:19

Certidão de Publicação Expedida
20/03/2024 11:50

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/03/2024 15:29

Juntada de Outros documentos
13/03/2024 09:36

Expedição de Certidão.
13/03/2024 09:15

Juntada de Outros documentos
13/03/2024 05:46

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/03/2024 15:33

Proferido despacho de mero expediente
12/03/2024 09:52

Conclusos para despacho
12/03/2024 09:51

Conclusos para despacho
05/03/2024 15:03

Juntada de Outros documentos
29/01/2024 17:52

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/01/2024 09:38

Certidão de Publicação Expedida
23/01/2024 10:59

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/01/2024 17:39

Proferido despacho de mero expediente
14/12/2023 12:35

Conclusos para despacho
13/12/2023 00:21

Certidão de Publicação Expedida
12/12/2023 05:41

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/12/2023 15:20

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/12/2023 14:53

Ato ordinatório - Intimação - DJE
28/11/2023 10:26

Juntada de Ofício
09/10/2023 11:56

Juntada de Ofício
09/10/2023 11:56

Juntada de Ofício
20/09/2023 17:38

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/09/2023 04:41

Certidão de Publicação Expedida
12/09/2023 00:26

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/09/2023 15:00

Bloqueio/penhora on line
28/08/2023 11:15

Conclusos para despacho
24/08/2023 09:54

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/08/2023 18:10

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/08/2023 13:51

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/08/2023 04:38

Certidão de Publicação Expedida
16/08/2023 00:43

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/08/2023 18:17

Proferido despacho de mero expediente
07/08/2023 14:50

Conclusos para despacho
04/08/2023 17:48

Juntada de Petição de renúncia de mandato
03/08/2023 12:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/07/2023 02:19

Certidão de Publicação Expedida
27/07/2023 05:44

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/07/2023 13:43

Ato ordinatório - Intimação - DJE
26/07/2023 13:42

Expedição de Certidão.
28/06/2023 03:33

Certidão de Publicação Expedida
27/06/2023 05:49

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/06/2023 17:38

Recebida a Petição Inicial
20/06/2023 09:10

Conclusos para despacho
20/06/2023 09:06

Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o)

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
10/08/2021

Ultima Atualização
10/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Informações relacionadas

Processo nº 1002495-60.2025.8.26.0022

Guarizzo Amparo LTDA.

Maria Alice Cantuario dos Santos

Advogado: Vanessa Cristina Lixandrao de Mattos

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 21/08/2025 11:34

Exibir Processo

Processo nº 4012379-25.2025.8.26.0002

Anastacia Marlucia de Farias

Banco Bmg S/A.

Advogado: Louis Augusto Dolabela Irrthum

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 27/08/2025 11:42

Exibir Processo

Processo nº 1000494-31.2020.8.26.0264

A.g.d. Comercio de Pneus e Servicos LTDA...

Marcio Pavan

Advogado: Flavio Henrique Mauri

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 29/06/2020 17:09

Exibir Processo

Processo nº 1009134-39.2025.8.26.0008

Carlos Alberto Marques

Maria Aparecida Bortoloto Marques

Advogado: Azis Jose Elias Filho

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 17/06/2025 17:06

Exibir Processo

Processo nº 1004780-24.2025.8.26.0152

Aymore Credito, Financiamento e Investim...

Diego Guedes de Moraes

Advogado: Nelson Wilians Fratoni Rodrigues

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 22/08/2025 15:24

Exibir Processo