17/09/2025 18:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/09/2025 11:35

Juntada de Outros documentos
29/08/2025 17:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/08/2025 14:28

Expedição de Certidão.
28/08/2025 14:28

Ato ordinatório - Intimação - Portal
28/08/2025 14:26

Juntada de Outros documentos
28/08/2025 10:22

Certidão de Publicação Expedida
28/08/2025 00:00

Intimação

Processo 0011478-85.2022.8.26.0405 (processo principal 1022139-53.2015.8.26.0405) - Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais - Condominio Residencial Nova Era -

Vistos.

Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico.

Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial o(a) Dora Plat, que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela JUCESP e habilitado(a) perante o E.

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo.

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.

Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital.

No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 50% da última avaliação atualizada.

A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados.

O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas.

Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.

O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E.

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.

O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art. 887, do Código de Processo Civil.Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado.

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão.

Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.

Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.

NO PRAZO MÍNIMO DE 5 DIAS DE ANTECEDÊNCIA, DEVERÃO SER CIENTIFICADOS O EXECUTADO E AS DEMAIS PESSOAS PREVISTAS NO ART. 889, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, CABENDO AO LEILOEIRO PROVIDENCIAR O NECESSÁRIO (telegrama, carta, notificação, e-mail, etc...) COMPROVANDO-SE NO PROCESSO NO MESMO PRAZO.

Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.

Ciência à Defensoria Pública que atua no processo como curadora especial.

Intime-se. - ADV: RITA DE CASSIA STAROPOLI DE ARAUJO (OAB 102738/SP), NILSON ARTUR BASAGLIA (OAB 99915/SP)
27/08/2025 14:14

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
27/08/2025 13:41

Proferido despacho de mero expediente
27/08/2025 11:36

Conclusos para decisão
25/08/2025 11:24

Conclusos para despacho
23/07/2025 18:03

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/07/2025 14:17

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/07/2025 09:37

Expedição de Certidão.
14/07/2025 09:36

Ato ordinatório - Intimação - Portal
14/07/2025 09:35

Expedição de Certidão.
27/06/2025 10:08

Juntada de Outros documentos
29/05/2025 18:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/05/2025 12:21

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:18

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:16

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:16

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:14

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:14

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:14

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:12

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:12

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:11

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:11

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:11

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:11

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 12:11

Certidão de Publicação Expedida
24/05/2025 15:54

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
23/05/2025 15:12

Ato ordinatório - Intimação - DJE
23/05/2025 15:08

Juntada de Outros documentos
20/05/2025 14:30

Expedição de Outros documentos.
19/05/2025 11:29

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/05/2025 14:50

Expedição de Certidão.
16/05/2025 14:49

Ato ordinatório - Intimação - Portal
16/05/2025 14:37

Ato ordinatório - Intimação - Portal
16/05/2025 04:19

Certidão de Publicação Expedida
16/05/2025 00:00

Intimação

ADV: Rita de Cassia Staropoli de Araujo (OAB 102738/SP), Nilson Artur Basaglia (OAB 99915/SP) Processo 0011478-85.2022.8.26.0405 - Cumprimento de sentença - Exeqte: Condominio Residencial Nova Era -

Vistos.

Fls. 211: Malgrado a executada se encontre representada por curadora especial, defiro o pedido para realização de sua intimação por edital acera da penhora e da avaliação do imóvel, por não vislumbrar prejuízos ao processo.

Providencie a serventia o necessário.

Dê-se ciência à Defensoria Pública da presente e da decisão às fls. 208, conforme determinado.

Intime-se.
15/05/2025 01:20

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/05/2025 15:52

Proferidas outras decisões não especificadas
14/05/2025 12:20

Conclusos para decisão
13/05/2025 14:28

Conclusos para despacho
12/05/2025 03:30

Suspensão do Prazo
25/04/2025 12:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/04/2025 23:22

Certidão de Publicação Expedida
22/04/2025 12:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
22/04/2025 12:10

Proferidas outras decisões não especificadas
22/04/2025 11:29

Conclusos para decisão
15/04/2025 12:07

Conclusos para despacho
24/02/2025 17:13

Juntada de Petição de Petição (outras)
21/02/2025 16:32

Expedição de Certidão.
21/02/2025 16:29

Ato ordinatório - Intimação - Portal
23/01/2025 17:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/01/2025 12:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/01/2025 23:39

Certidão de Publicação Expedida
14/01/2025 06:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
13/01/2025 16:52

Ato ordinatório - Intimação - DJE
09/01/2025 12:25

Mandado devolvido entregue ao destinatário
16/09/2024 14:22

Expedição de Mandado.
12/09/2024 22:36

Certidão de Publicação Expedida
12/09/2024 01:30

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/09/2024 18:34

Proferidas outras decisões não especificadas
11/09/2024 16:51

Conclusos para decisão
10/09/2024 11:53

Conclusos para despacho
27/08/2024 12:25

Juntada de Petição de Petição (outras)
07/08/2024 15:25

Mandado devolvido entregue ao destinatário
10/07/2024 13:46

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/06/2024 21:39

Certidão de Publicação Expedida
05/06/2024 13:10

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/06/2024 12:23

Ato ordinatório - Intimação - DJE
05/06/2024 12:21

Proferido despacho de mero expediente
03/06/2024 09:59

Conclusos para despacho
29/05/2024 16:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/05/2024 16:27

Expedição de Mandado.
21/05/2024 09:18

Ato ordinatório - Intimação - Portal
18/04/2024 12:26

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/04/2024 22:39

Certidão de Publicação Expedida
17/04/2024 01:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/04/2024 15:13

Ato ordinatório - Intimação - DJE
14/03/2024 17:00

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/03/2024 00:42

Certidão de Publicação Expedida
13/03/2024 12:03

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
13/03/2024 11:25

Ato ordinatório - Intimação - DJE
13/03/2024 09:57

Mandado devolvido não entregue ao destinatário
21/02/2024 01:06

Suspensão do Prazo
06/02/2024 11:00

Expedição de Mandado.
05/02/2024 15:54

Ato ordinatório - Intimação - Portal
24/01/2024 17:19

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/01/2024 06:49

Certidão de Publicação Expedida
12/01/2024 01:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/01/2024 16:25

Proferidas outras decisões não especificadas
11/01/2024 15:42

Conclusos para decisão
11/01/2024 10:49

Conclusos para despacho
28/09/2023 14:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/09/2023 01:54

Certidão de Publicação Expedida
27/09/2023 05:53

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/09/2023 16:30

Expedição de Certidão.
26/09/2023 14:06

Proferidas outras decisões não especificadas
26/09/2023 13:22

Conclusos para decisão
25/09/2023 09:18

Conclusos para despacho
13/09/2023 17:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/09/2023 01:55

Certidão de Publicação Expedida
31/08/2023 12:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
31/08/2023 10:41

Ato ordinatório - Intimação - DJE
31/08/2023 10:38

Juntada de Certidão
18/07/2023 15:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
07/07/2023 01:55

Certidão de Publicação Expedida
06/07/2023 09:41

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/07/2023 09:16

Ato ordinatório - Intimação - DJE
06/07/2023 09:12

Juntada de Certidão
06/07/2023 09:12

Protocolo Juntado
21/06/2023 17:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/06/2023 02:09

Certidão de Publicação Expedida
12/06/2023 12:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/06/2023 10:24

Ato ordinatório - Intimação - DJE
11/05/2023 12:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/05/2023 14:03

Juntada de Outros documentos
03/05/2023 02:07

Certidão de Publicação Expedida
02/05/2023 13:11

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/05/2023 13:09

Penhora Deferida
02/05/2023 09:19

Conclusos para decisão
27/04/2023 15:23

Conclusos para despacho
27/04/2023 15:22

Juntada de Ofício
27/04/2023 15:22

Protocolo Juntado
12/04/2023 13:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/04/2023 14:16

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/04/2023 02:03

Certidão de Publicação Expedida
03/04/2023 05:59

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
31/03/2023 16:39

Proferido despacho de mero expediente
31/03/2023 16:03

Conclusos para decisão
31/03/2023 16:03

Juntada de Ofício
31/03/2023 16:03

Protocolo Juntado
13/03/2023 16:09

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/03/2023 01:58

Certidão de Publicação Expedida
10/03/2023 01:06

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/03/2023 13:57

Ato ordinatório - Intimação - DJE
24/02/2023 16:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/02/2023 14:18

Certidão de Publicação Expedida
20/02/2023 01:11

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
17/02/2023 15:04

Proferidas outras decisões não especificadas
17/02/2023 13:47

Conclusos para decisão
16/02/2023 16:50

Conclusos para despacho
16/02/2023 16:48

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/02/2023 02:10

Certidão de Publicação Expedida
09/02/2023 13:11

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/02/2023 12:58

Ato ordinatório - Intimação - DJE
09/02/2023 12:54

Expedição de Certidão.
09/11/2022 18:21

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/11/2022 10:24

Juntada de Outros documentos
20/09/2022 13:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/09/2022 02:55

Certidão de Publicação Expedida
12/09/2022 00:56

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/09/2022 15:56

Ato ordinatório - Intimação - DJE
09/09/2022 15:54

Juntada de Outros documentos
31/08/2022 18:37

Expedição de Outros documentos.
29/08/2022 15:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/08/2022 02:00

Certidão de Publicação Expedida
16/08/2022 01:05

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/08/2022 16:55

Proferidas outras decisões não especificadas
15/08/2022 12:04

Conclusos para decisão
15/08/2022 11:51

Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o)

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
05/10/2015

Ultima Atualização
17/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

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