19/09/2025 00:00

Intimação

Processo 1016225-97.2022.8.26.0005 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Residencial Osório B - Simone Soares Rodrigues - réu revel -

Vistos.

Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico (CPC, art.879,II).

Designo leiloeiro Renan Souza Silva, inscrito na JUCESP sob o nº1.076 - LEILÕES JUDICIAIS SERRANO.

Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados (CPC, art.880, § 1º) Providencie-se o cadastro do leiloeiro junto ao sistema para peticionamento nos autos.

O leiloeiro deverá cumprir as disposições dos arts. 882 a 887 e seu § 2º do CPC, dando ampla publicidade ao leilão, fazendo publicar o edital e proceder a intimação das partes e terceiros interessados, se houver, cumprindo ainda o disposto no Provimento CSM nº 1625/2009.

No primeiro leilão o preço de arrematação não pode ser inferior ao da avaliação atualizada do bem, ao passo que, no segundo leilão, não poderá ser em patamar inferior a 60% do valor atualizado de avaliação, devendo ainda ser observado o disposto no CPC,art. 843 e seu § 2º.

Em caso de bem pertencente a menor o valor mínimo de arrematação em segundo leilão será de 80% sobre o valor atualizado da avaliação.

A 1ª Praça terá início no 1º dia útil subseqüente ao da publicação do edital e, não havendo lance superior à importância da avaliação nos três dias seguintes, seguir-se-á sem interrupção para 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará no dia e hora definidos no edital.

Desde já autoriza-se o PARCELAMENTO previsto no art. 895 do CPC, nos termos previstos no edital do leilão.

O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo as informações solicitadas.

Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.

O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E.

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.

O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no Código de Processo Civil, art. 887.

Deverá também constar do edital que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação; - até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895 do Código de Processo Civil.

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 05 dias antes da data marcada para o leilão.

Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.

Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.

No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil (cônjuge, co proprietários e credor fiduciáiro), cabendo ao exequente requerer e providenciar o necessário.

Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos, mediante intimação por carta com AR.

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime-se executado, na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, pela via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.

Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.

Caberá ao gestor fazer constar do edital/oferta a atualização monetária do débito e do laudo de avaliação antecedente a cada praça- tabela de correção do TJSP.

Intimem-se. - ADV: FLAVIA CONTIERO (OAB 292757/SP), SIMONE SOARES RODRIGUES
09/09/2025 01:14

Certidão de Publicação Expedida
08/09/2025 16:03

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
08/09/2025 15:36

Ato ordinatório - Intimação - DJE
14/08/2025 15:45

Mandado devolvido entregue ao destinatário
14/08/2025 15:45

Juntada de Mandado
14/08/2025 15:45

Juntada de Mandado
14/08/2025 15:45

Juntada de Mandado
05/08/2025 05:12

Suspensão do Prazo
15/05/2025 12:10

Expedição de Mandado.
29/04/2025 14:07

Ato ordinatório - Intimação - Portal
25/04/2025 17:00

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/04/2025 03:52

Certidão de Publicação Expedida
07/04/2025 00:18

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/04/2025 19:52

Proferidas outras decisões não especificadas
03/04/2025 17:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/04/2025 20:56

Conclusos para decisão
31/03/2025 13:37

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/03/2025 04:03

Certidão de Publicação Expedida
26/03/2025 05:52

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/03/2025 22:10

Proferidas outras decisões não especificadas
24/03/2025 15:55

Conclusos para decisão
21/03/2025 11:47

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/03/2025 02:33

Certidão de Publicação Expedida
10/03/2025 13:37

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/03/2025 13:22

Ato ordinatório - Intimação - DJE
23/01/2025 13:34

Juntada de Mandado
23/01/2025 13:33

Mandado devolvido entregue ao destinatário
24/12/2024 06:24

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
11/12/2024 12:25

Expedição de Outros documentos.
10/12/2024 08:08

Juntada de Certidão
09/12/2024 11:00

Expedição de Carta.
09/12/2024 10:46

Expedição de Mandado.
06/12/2024 15:31

Expedição de Certidão.
28/11/2024 02:35

Certidão de Publicação Expedida
27/11/2024 00:19

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/11/2024 17:59

Proferidas outras decisões não especificadas
25/11/2024 10:52

Conclusos para decisão
09/10/2024 17:46

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/10/2024 03:18

Certidão de Publicação Expedida
30/09/2024 00:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
27/09/2024 17:14

Proferidas outras decisões não especificadas
26/09/2024 12:06

Conclusos para decisão
23/09/2024 13:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/09/2024 02:16

Certidão de Publicação Expedida
18/09/2024 05:36

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/09/2024 02:07

Proferidas outras decisões não especificadas
17/09/2024 19:23

Conclusos para decisão
11/07/2024 11:01

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/06/2024 02:44

Certidão de Publicação Expedida
26/06/2024 10:38

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/06/2024 09:49

Ato ordinatório - Intimação - DJE
26/06/2024 09:24

Mandado devolvido entregue ao destinatário
26/06/2024 09:23

Juntada de Mandado
12/04/2024 09:46

Expedição de Mandado.
18/03/2024 10:51

Ato ordinatório - Intimação - Portal
14/03/2024 16:43

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/02/2024 04:27

Certidão de Publicação Expedida
22/02/2024 10:20

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/02/2024 19:14

Ato ordinatório - Intimação - DJE
01/02/2024 23:23

Suspensão do Prazo
24/01/2024 15:31

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/12/2023 02:20

Certidão de Publicação Expedida
13/12/2023 00:17

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/12/2023 19:32

Proferidas outras decisões não especificadas
30/11/2023 20:21

Conclusos para despacho
16/11/2023 16:39

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/11/2023 21:16

Suspensão do Prazo
31/10/2023 02:20

Certidão de Publicação Expedida
30/10/2023 12:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
30/10/2023 10:15

Ato ordinatório - Intimação - DJE
30/10/2023 10:13

Juntada de Outros documentos
13/09/2023 02:12

Certidão de Publicação Expedida
12/09/2023 00:16

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/09/2023 18:30

Proferidas outras decisões não especificadas
07/09/2023 00:30

Conclusos para decisão
09/08/2023 10:37

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/07/2023 02:40

Certidão de Publicação Expedida
26/07/2023 00:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/07/2023 00:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/07/2023 15:34

Ato ordinatório - Intimação - DJE
25/07/2023 15:33

Juntada de Outros documentos
25/07/2023 15:33

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
25/07/2023 15:32

Ato ordinatório - Intimação - DJE
20/04/2023 19:06

Bloqueio/penhora on line
20/04/2023 15:19

Conclusos para decisão
06/12/2022 19:01

Expedição de Certidão.
10/11/2022 11:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/10/2022 18:45

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
21/09/2022 20:16

Expedição de Carta.
19/09/2022 02:12

Certidão de Publicação Expedida
16/09/2022 09:16

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/09/2022 14:02

Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR
13/09/2022 18:51

Conclusos para decisão
24/08/2022 18:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/08/2022 17:02

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/08/2022 02:12

Suspensão do Prazo
09/08/2022 01:59

Certidão de Publicação Expedida
08/08/2022 00:13

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/08/2022 17:06

Proferidas outras decisões não especificadas
05/08/2022 15:07

Conclusos para decisão
04/08/2022 14:12

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
04/08/2022

Ultima Atualização
19/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

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