15/09/2025 00:00

Intimação

Processo 1000417-63.2020.8.26.0606 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Residencial Topázio - Caixa Economica Federal - Ciência às partes interessadas do Edital do Leilão apresentado às fls.669/673 dos autos: - DATAS DAS PRAÇAS:1ª PRAÇA: De 26/09/2025 às 14:00 até 01/10/2025 às 14:00 valor igual ou superior ao da avaliação; 2ª PRAÇA: De 01/10/2025 às 14:01 até 21/10/2025 às 14:00 mínimo de 60% do valor de 1ª Praça.

HORÁRIO: Oficial de Brasília - Distrito Federal. - LEILOEIRO:O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Tiago Tessler Blecher. - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:(BEM): DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO Nº 02, localizado no Térreo, do Bloco 29, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO, situado na Avenida Washington Luiz, 1.700, perímetro urbano deste município e comarca de Suzano-SP, assim descrito e caracterizado: Possui 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 área de serviços e 01 vaga de estacionamento nº 179 - PNE (Pessoa com Necessidades Especiais).

Possui área privativa de 43,99m², área comum total de 6,09m² e área total de 50,08m², correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de 0,00266% do terreno.

Matrícula Imobiliária nº 67.367, do CRI de Suzano/SP.

Contribuinte nº 50.173.007.0170. - VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$93.138,00 (noventa e três mil, cento e trinta e oito reais) (julho/2024), conforme avaliação apresentada às fls. 535/591, homologada na decisão de fls. 600. -VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$98.328,73 (noventa e oito mil, trezentos e vinte e oito reais e setenta e três centavos) (agosto/2025), que será atualizado à época da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP, no auto de arrematação. -DÉBITO EXEQUENDO: R$22.467,34 (vinte e dois mil, quatrocentos e sessenta e sete reais e trinta e quatro centavos) (agosto/2021), conforme demonstrativo de fls. 264/265. -CONDIÇÕES DE VENDA: PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou a prazo.

Pagamento à vista: o depósito deve ser efetuado em até 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco Brasil, (obtida através do site www.bb.com.br).

Pagamento a prazo: com o depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor de lance mínimo, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco Brasil, (obtida através do site www.bb.com.br) e o restante em até 30 (trinta) parcelas, com correção mensal pelo índice do E.

TJ/SP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis) e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeita a apreciação do MM.

Juízo (art. 891, parágrafo único, art. 895, § 1º, §2º, §7º e §8º, NCPC).

Decorrido o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao MM.

Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

O arrematante pode pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC/2015.

Neste requerimento escrito e endereçado ao Juízo, o interessado deverá apresentar as prestações (observado o requisito do artigo 895, § 1°, CPC/2015), a modalidade, o indexador de correção monetária (artigo 895, § 2º, CPC/2015), a garantia oferecida (artigo 895, § 1°, CPC) e as condições de pagamento do saldo devedor (artigo 895, § 2º, CPC/2015).

No mesmo requerimento, o interessado na arrematação com pagamento parcelado deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas) em caso de atraso no pagamento (artigo 895, § 4°, CPC/2015).

E, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015).

Com igual destaque deve estar contido no edital que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (artigo 895, § 7°, CPC/2015).

Propostas serão submetidas à apreciação pelo MM Juízo, somente se não houver lance à vista, pois o lance é soberano em face de qualquer proposta.

Caso não haja lances dentro do previsto pelo edital homologado, poderá o interessado encaminhar a proposta ao leiloeiro em um prazo de 15 dias a contar do encerramento do leilão, para o Leiloeiro protocolar junto aos autos do processo com uma possível proposta desde que não seja abaixo do valor previsto pelo novo CPC/15.

Propostas: Caso o bem não seja vendido durante o 1º e 2º leilão, fica desde já autorizada a captação de propostas pelo prazo de 10 dias a contar do encerramento do 2º leilão, e submetidas à apreciação do MM.

Juiz.

O lance, ainda que parcelado, é soberano e prefere a qualquer proposta.

Propostas apresentadas diretamente no processo, ainda que posteriores ao encerramento do leilão, e mesmo que este tenha restado negativo, também estarão integralmente sujeitas aos termos e condições deste edital, em especial à obrigatoriedade de pagamento da comissão no percentual acima indicado, sob pena de não acolhimento ou caracterização de aquisição por venda direta, responsabilizando-se o proponente pelos respectivos ônus e débitos incidentes. -COMO PARTICIPAR: O interessado em participar da alienação judicial eletrônica deverá se cadastrar previamente no site www.webleiloes.com.br.

Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do Leiloeiro, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado por mais três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. - ADV: SHIRLEI DE CARVALHO SOARES RAGANICCHI (OAB 225124/SP), RENATO VIDAL DE LIMA (OAB 235460/SP), DIEGO MARTIGNONI (OAB 426247/SP)
27/08/2025 04:11

Certidão de Publicação Expedida
26/08/2025 10:44

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/08/2025 09:57

Ato ordinatório - Intimação - DJE
26/08/2025 09:49

Juntada de Outros documentos
07/08/2025 11:45

Ato ordinatório (Não Gera Intimação no DJE ou Portal)
06/08/2025 14:16

Juntada de Petição de Petição (outras)
31/07/2025 14:36

Ato ordinatório (Não Gera Intimação no DJE ou Portal)
30/07/2025 17:31

Certidão de Publicação Expedida
29/07/2025 14:35

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
29/07/2025 13:57

Proferidas outras decisões não especificadas
25/05/2025 12:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/05/2025 16:38

Conclusos para decisão
29/04/2025 11:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/04/2025 23:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/03/2025 10:43

Juntada de Outros documentos
10/03/2025 10:38

Juntada de Outros documentos
07/03/2025 11:52

Expedição de Certidão.
07/03/2025 06:44

Certidão de Publicação Expedida
06/03/2025 12:31

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/03/2025 11:58

Proferidas outras decisões não especificadas
08/01/2025 14:09

Conclusos para decisão
29/10/2024 00:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/10/2024 15:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
04/10/2024 08:27

Certidão de Publicação Expedida
03/10/2024 01:40

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/10/2024 17:16

Ato ordinatório - Intimação - DJE
29/08/2024 16:21

Juntada de Petição de Petição (outras)
31/07/2024 18:17

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/07/2024 21:00

Certidão de Publicação Expedida
12/07/2024 08:51

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/07/2024 04:38

Suspensão do Prazo
11/07/2024 17:49

Proferidas outras decisões não especificadas
04/07/2024 13:59

Certidão de Publicação Expedida
04/07/2024 05:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/07/2024 03:26

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/07/2024 16:17

Ato ordinatório - Intimação - DJE
02/07/2024 16:09

Conclusos para despacho
20/06/2024 02:50

Suspensão do Prazo
05/06/2024 16:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/06/2024 05:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/05/2024 10:48

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2024 07:07

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
27/05/2024 17:36

Proferido despacho de mero expediente
24/05/2024 11:42

Conclusos para despacho
22/05/2024 16:26

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/04/2024 06:27

Certidão de Publicação Expedida
25/04/2024 19:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/04/2024 01:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
24/04/2024 16:42

Proferidas outras decisões não especificadas
23/04/2024 14:58

Conclusos para despacho
19/04/2024 05:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/04/2024 01:42

Suspensão do Prazo
25/03/2024 10:16

Juntada de Petição de Petição (outras)
07/03/2024 09:38

Certidão de Publicação Expedida
06/03/2024 02:36

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/03/2024 17:04

Proferido despacho de mero expediente
27/02/2024 14:01

Conclusos para despacho
20/02/2024 16:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/02/2024 11:21

Certidão de Publicação Expedida
09/02/2024 05:37

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/02/2024 13:11

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/02/2024 10:51

Ato ordinatório - Intimação - DJE
25/01/2024 12:39

Certidão de Publicação Expedida
24/01/2024 10:23

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
23/01/2024 15:23

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/01/2024 11:06

Juntada de Outros documentos
10/01/2024 16:11

Proferido despacho de mero expediente
11/12/2023 11:30

Juntada de Outros documentos
06/12/2023 12:28

Conclusos para despacho
21/11/2023 23:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/11/2023 23:08

Suspensão do Prazo
18/10/2023 06:02

Certidão de Publicação Expedida
17/10/2023 00:57

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/10/2023 17:49

Concessão
09/10/2023 12:21

Conclusos para despacho
09/10/2023 12:19

Expedição de Certidão.
06/10/2023 22:25

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/09/2023 06:16

Certidão de Publicação Expedida
04/09/2023 00:40

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
01/09/2023 15:40

Proferido despacho de mero expediente
30/08/2023 13:03

Conclusos para despacho
23/08/2023 16:16

Juntada de Petição de renúncia de mandato
01/08/2023 06:47

Certidão de Publicação Expedida
31/07/2023 00:58

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
29/07/2023 21:32

Proferidas outras decisões não especificadas
15/06/2023 11:47

Conclusos para despacho
15/06/2023 11:46

Expedição de Certidão.
01/06/2023 15:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/05/2023 06:06

Certidão de Publicação Expedida
22/05/2023 00:50

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/05/2023 15:09

Determinada a Manifestação do Requerente/Exequente
15/05/2023 09:56

Conclusos para despacho
25/04/2023 15:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/04/2023 15:14

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/04/2023 05:40

Certidão de Publicação Expedida
24/04/2023 10:35

Juntada de Outros documentos
24/04/2023 10:35

Juntada de Outros documentos
21/04/2023 00:39

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/04/2023 17:16

Proferido despacho de mero expediente
18/04/2023 10:19

Conclusos para despacho
20/03/2023 16:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/03/2023 04:34

Certidão de Publicação Expedida
10/03/2023 06:18

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/03/2023 13:59

Ato ordinatório - Intimação - DJE
30/01/2023 14:15

Juntada de Outros documentos
30/01/2023 12:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/12/2022 17:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/12/2022 17:05

Juntada de Outros documentos
08/12/2022 17:05

Juntada de Outros documentos
02/12/2022 18:18

Certidão de Publicação Expedida
02/12/2022 10:47

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/12/2022 10:11

Proferidas outras decisões não especificadas
03/10/2022 09:04

Conclusos para despacho
16/09/2022 13:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/09/2022 05:48

Certidão de Publicação Expedida
07/09/2022 00:46

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/09/2022 14:22

Ato ordinatório - Intimação - DJE
06/09/2022 14:19

Mandado devolvido entregue ao destinatário
06/09/2022 14:19

Juntada de Mandado
19/08/2022 14:14

Expedição de Mandado.
21/06/2022 06:46

Certidão de Publicação Expedida
16/06/2022 00:51

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/06/2022 17:23

Determinada a Expedição de Mandado de Penhora e Avaliação
03/06/2022 11:54

Conclusos para despacho
24/05/2022 15:07

Juntada de Petição de Petição (outras)
06/05/2022 20:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/04/2022 14:40

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/04/2022 02:12

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
05/04/2022 18:04

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/03/2022 17:54

Expedição de Carta.
28/03/2022 06:31

Certidão de Publicação Expedida
25/03/2022 12:19

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/03/2022 12:07

Ato ordinatório - Intimação - DJE
28/01/2022 17:33

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/01/2022 10:32

Certidão de Publicação Expedida
11/01/2022 01:46

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/01/2022 18:42

Penhora Deferida
26/11/2021 10:28

Conclusos para despacho
08/11/2021 17:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/10/2021 04:18

Certidão de Publicação Expedida
26/10/2021 00:45

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/10/2021 18:54

Decisão
04/10/2021 14:05

Conclusos para despacho
17/09/2021 13:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/09/2021 07:36

Certidão de Publicação Expedida
16/09/2021 01:20

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/09/2021 17:50

Determinada a Manifestação do Requerente/Exequente
14/09/2021 18:46

Conclusos para despacho
27/08/2021 14:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/08/2021 05:08

Certidão de Publicação Expedida
23/08/2021 00:42

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/08/2021 19:02

Ato ordinatório - Intimação - DJE
20/08/2021 19:01

Juntada de Outros documentos
20/08/2021 19:01

Juntada de Outros documentos
20/08/2021 19:01

Juntada de Outros documentos
20/08/2021 19:01

Juntada de Outros documentos
03/08/2021 18:52

Juntada de Outros documentos
03/08/2021 18:48

Juntada de Outros documentos
02/07/2021 08:55

Certidão de Publicação Expedida
29/06/2021 09:19

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/06/2021 18:50

Proferido despacho de mero expediente
25/06/2021 16:31

Conclusos para despacho
17/06/2021 12:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/06/2021 15:58

Certidão de Publicação Expedida
11/06/2021 09:28

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/06/2021 16:17

Ato ordinatório - Intimação - DJE
09/06/2021 16:15

Juntada de Outros documentos
09/06/2021 16:15

Juntada de Outros documentos
20/05/2021 09:48

Certidão de Publicação Expedida
18/05/2021 10:50

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/05/2021 11:29

Juntada de Outros documentos
13/05/2021 17:38

Proferido despacho de mero expediente
13/05/2021 16:44

Conclusos para despacho
13/05/2021 16:43

Expedição de Certidão.
16/04/2021 22:44

Suspensão do Prazo
14/04/2021 00:30

Suspensão do Prazo
16/03/2021 15:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/03/2021 09:31

Certidão de Publicação Expedida
08/03/2021 10:16

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/03/2021 11:25

Ato ordinatório - Intimação - DJE
02/03/2021 11:20

Expedição de Ofício.
19/01/2021 10:19

Certidão de Publicação Expedida
18/01/2021 10:31

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/01/2021 18:44

Proferido despacho de mero expediente
13/01/2021 11:20

Conclusos para despacho
10/12/2020 10:16

Juntada de Petição de Petição (outras)
19/11/2020 13:35

Certidão de Publicação Expedida
18/11/2020 09:58

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/11/2020 11:41

Juntada de Outros documentos
05/11/2020 13:35

Bloqueio/penhora on line
04/11/2020 18:59

Conclusos para decisão
04/11/2020 13:59

Conclusos para despacho
19/10/2020 09:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/10/2020 09:22

Certidão de Publicação Expedida
07/10/2020 09:42

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/10/2020 12:39

Ato ordinatório
28/08/2020 20:02

Mandado devolvido entregue ao destinatário
28/08/2020 20:02

Juntada de Mandado
26/08/2020 08:50

Expedição de Certidão.
20/06/2020 20:23

Expedição de Mandado.
18/06/2020 13:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/06/2020 09:35

Certidão de Publicação Expedida
10/06/2020 10:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/06/2020 18:38

Decisão
09/06/2020 16:21

Conclusos para despacho
09/06/2020 14:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/06/2020 21:16

Suspensão do Prazo
30/04/2020 10:02

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
08/04/2020 23:18

Expedição de Carta.
22/03/2020 05:09

Suspensão do Prazo
17/03/2020 03:17

Suspensão do Prazo
10/03/2020 10:23

Certidão de Publicação Expedida
09/03/2020 11:03

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/03/2020 17:37

Recebida a Petição Inicial
04/03/2020 14:28

Conclusos para despacho
21/02/2020 11:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
13/02/2020 01:04

Suspensão do Prazo
30/01/2020 10:43

Certidão de Publicação Expedida
29/01/2020 11:51

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
28/01/2020 18:13

Determinada a Emenda à Petição Inicial
28/01/2020 18:06

Conclusos para despacho
24/01/2020 15:12

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
24/01/2020

Ultima Atualização
26/08/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Informações relacionadas

Processo nº 0003995-13.2024.8.26.0347

Olivar Fagundes Rosa

Bruna Marla de Souza Bispo

Advogado: Taciana Santos Marques

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 27/03/2023 15:10

Exibir Processo

Processo nº 0002746-56.2025.8.26.0132

Gelder Luiz Sabiao

Fazenda do Estado de Sao Paulo

Advogado: Julia Revelles Laude

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 03/03/2025 14:31

Exibir Processo

Processo nº 0001403-54.2023.8.26.0533

Fabio Rogerio Alves Maria

Instituto Nacional do Seguro Social - In...

Advogado: Camilo Venditto Basso

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 06/12/2019 17:01

Exibir Processo

Processo nº 4003678-57.2025.8.26.0008

Banco Induscred S/A

Eternity Invest Intermediacao de Negocio...

Advogado: Fabio Izique Chebabi

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 08/09/2025 10:41

Exibir Processo

Processo nº 1003591-07.2024.8.26.0003

Banco Daycoval S/A

Cleyton William Jeronimo Pereira

Advogado: Fernando Jose Garcia

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 15/02/2024 15:16

Exibir Processo