09/09/2025 01:39

Certidão de Publicação Expedida
09/09/2025 00:00

Intimação

Processo 1001001-05.2025.8.26.0009 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Residencial Dez Vila Ema -

Vistos.

Cite-se o(a) executado(a), via postal, para pagamento da dívida apresentada, bem como as cotas condominiais vencidas e não pagas após a distribuição da execução, nos termos dos artigos 323; 318, paragrafo único, e 771, todos do CPC, até a satisfação da obrigação, no prazo de 3 (três) dias.

No montante devido, deverá ser acrescido o percentual de dez por cento (10%), ora fixados a título de honorários advocatícios (art. 829, caput, c.c. art. 827, caput, ambos do CPC.

Em caso de integral pagamento da dívida no prazo supra assinalado, a verba honorária será reduzida pela metade (art. 827, § 1º, do CPC).

Decorrido o prazo e não efetuado o pagamento, o(a) oficial(a) de justiça deverá proceder à imediata penhora de bens e sua avaliação, se o caso, observando a indicação feita pelo(a) exequente na petição inicial, lavrando-se o respectivo auto, e de tais atos intimando(a) o(a) executado(a).

A intimação do(a) executado(a) poderá ser efetuada na pessoa de seu advogado, se o tiver (arts. 829, §§ 1º e 2º, do CPC).

A avaliação poderá ser substituída por estimativa apresentada pelo(a) executado(a), desde que razoável.

Caso sejam necessários conhecimentos especializados e o valor da execução o comportar, o oficial de justiça deverá certificar tal ocorrência, devolvendo o mandado para nomeação de avaliador (art. 870, do CPC).

O(a) executado(a) poderá opor-se à execução por meio de embargos, que deverão ser oferecidos no prazo de quinze (15) dias, contados da data juntada aos autos do mandado de citação, independentemente de penhora, depósito ou caução (art. 914, c.c. art. 915, ambos do CPC).

Cumpra-se na forma e sob as penas da lei.

Defiro os benefícios do artigo 212, §2º do CPC.

Servirá o presente, por cópia digitada, como ofício a ser encaminhado pela parte exequente ao Cartório de Registro de Imóveis, com vista a averbação da existência do presente feito junto à matrícula do imóvel gerador do débito condominial em execução.

Outrossim, serve a presente como oficio a ser encaminhado pela parte exequente, se a hipótese autorizar, ao titular de domínio/credor fiduciário e/ou agente hipotecário que conste da matrícula da unidade condominial geradora do débito condominial.

Anote-se que a íntegra da presente decisão está lançada no sistema informatizado, podendo ser consultada pelo site www.tjsp.jus.br. - ADV: DEOLINDA DE LOURDES NASCIMENTO (OAB 306429/SP)
08/09/2025 11:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
08/09/2025 11:01

Expedição de Carta.
08/09/2025 11:01

Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR
04/09/2025 16:45

Conclusos para despacho
23/07/2025 11:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/07/2025 08:18

Certidão de Publicação Expedida
21/07/2025 16:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/07/2025 15:14

Proferidas outras decisões não especificadas
10/07/2025 09:20

Conclusos para decisão
10/05/2025 23:05

Suspensão do Prazo
11/04/2025 02:21

Suspensão do Prazo
01/04/2025 22:00

Juntada de Petição de Petição (outras)
01/04/2025 01:23

Certidão de Publicação Expedida
31/03/2025 13:45

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
31/03/2025 12:11

Ato ordinatório - Intimação - DJE
31/03/2025 12:10

Expedição de Certidão.
19/03/2025 01:10

Certidão de Publicação Expedida
18/03/2025 06:42

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
17/03/2025 14:27

Proferidas outras decisões não especificadas
11/03/2025 14:28

Conclusos para decisão
03/02/2025 14:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
31/01/2025 01:12

Certidão de Publicação Expedida
30/01/2025 10:47

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
30/01/2025 09:36

Ato ordinatório - Intimação - DJE
29/01/2025 17:46

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
29/01/2025

Ultima Atualização
09/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

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