17/09/2025 02:12

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 16/09/2025 23:59.
17/09/2025 02:12

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 16/09/2025 23:59.
10/09/2025 01:26

Publicado Intimação em 09/09/2025.
10/09/2025 01:26

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 08/09/2025
10/09/2025 01:26

Publicado Intimação em 09/09/2025.
10/09/2025 01:26

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 08/09/2025
05/09/2025 07:29

Expedição de Outros documentos.
05/09/2025 07:29

Expedição de Outros documentos.
05/09/2025 07:29

Expedição de Certidão.
05/09/2025 07:28

Expedição de Outros documentos.
05/09/2025 07:28

Expedição de Outros documentos.
05/09/2025 07:27

Classe retificada de DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) para CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156)
04/09/2025 17:02

Outras Decisões
04/09/2025 12:27

Conclusos ao Juiz
04/09/2025 12:27

Expedição de Certidão.
23/08/2025 18:27

Juntada de Petição de petição
01/08/2025 00:25

Publicado Intimação em 01/08/2025.
01/08/2025 00:25

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 31/07/2025
31/07/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário do Estado do Rio de Janeiro Comarca da Capital 2ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca Avenida Luís Carlos Prestes, S/N, Barra da Tijuca, RIO DE JANEIRO - RJ - CEP: 22775-055 SENTENÇA Processo: 0810312-49.2023.8.19.0209 Classe: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) AUTOR: DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN RÉU: BRUNO NEVES DOS SANTOS Trata-se de ação de despejo por falta de pagamento cumulada com cobrança, ajuizada por Denise LifschitzGoichmancontra Bruno Neves dos Santos, com fundamento na Lei nº 8.245/91.

A autora alega inadimplência do réu quanto aos aluguéis e encargos locatícios referentes à sala comercial nº 309, situada na Avenida das Américas, 16.511, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, desde setembro de 2022 até março de 2023, totalizando R$ 14.629,50, com contrato de locação não residencial vigente de 05/08/2022 a 04/02/2025.

Requer a rescisão contratual, o despejo, a cobrança dos valores devidos (vencidos e vincendos), condenação em custas e honorários, substituição da caução por créditos locatícios.

O réu, devidamente citado, não apresentou contestação, tendo sido decretada sua revelia id. 200678591. É O RELATÓRIO.

DECIDO.

Trata-se de despejo por falta de pagamento.

O réu foi citado e não contestou, restando revel, na forma do artigo 341, do NCPC.

Sem prejuízo da presunção de veracidade dos fatos narrados na inicial (inadimplemento), não fez o réu qualquer prova de pagamento (que é negativa para a autora), nos termos dos artigos 319 e 320, do CC.

Assim há inadimplência, que é grave falta contratual com o não pagamento dos alugueres e acessórios, bem como pela realização de obras não autorizadas, o que dá ensejo à rescisão e ao despejo (artigo 9º, da lei 8.245/91).A autora comprovou a existência do contrato de locação não residencial, firmado em 03/08/2022, com aluguel mensal de R$ 800,00 acrescido de encargos (IPTU, condomínio, taxa de incêndio, água, esgoto e seguro), pagos via boleto bancário.

A inadimplência do réu, desde setembro de 2022, foi demonstrada por meio de planilha de cálculos e comprovantes de pagamentos efetuados pela autora para evitar prejuízos adicionais, totalizando R$ 14.629,50 até 31/03/2023, valor que supera a garantia caucionária de R$ 2.400,00 (equivalente a três meses de aluguel).

Os valores da planilha, que deveriam ser atualizados nos termos do pacto, não estão equivocados.

Quanto ao pleito de despejo, há a perda superveniente deste pedido, tendo-se em vista que foi imitida na posse em 05/09/2024, conforme auto de imissão na posse do id. 142075796, razão pela qual prosseguiu a demandaapenas pela cobrança.

PELO EXPOSTO, julgo PROCEDENTE o pedido para condenar o réu ao pagamento dos alugueres e acessórios vencidos até a data da última atualização (quando da propositura) em R$ 14.629.50, já atualizada até então, mais juros e correção a contar da data da propositura até o efetivo pagamento.

Condeno ainda a pagar as prestações que se venceram desde então e as vincendas até a imissão da autora na posse.

Custas e honorários pelo réu, em 10% (dez por cento) sobre o valor da condenação.

Em relação ao despejo, JULGO EXTINTO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO, por perda superveniente do objeto, com fulcro no art. 485, VI, do CPC.

No trânsito, dê-se baixa e arquivem-se.

P.I.

RIO DE JANEIRO, 29 de julho de 2025.

MARIO CUNHA OLINTO FILHO Juiz Titular
30/07/2025 12:31

Expedição de Outros documentos.
30/07/2025 12:31

Expedição de Outros documentos.
30/07/2025 12:12

Julgado procedente o pedido
28/07/2025 17:10

Conclusos ao Juiz
28/07/2025 17:10

Expedição de Certidão.
29/06/2025 02:31

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 26/06/2025 23:59.
17/06/2025 01:13

Publicado Intimação em 17/06/2025.
17/06/2025 01:13

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 16/06/2025
16/06/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário do Estado do Rio de Janeiro Comarca da Capital 2ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca Avenida Luís Carlos Prestes, S/N, Barra da Tijuca, RIO DE JANEIRO - RJ - CEP: 22775-055 DECISÃO Processo: 0810312-49.2023.8.19.0209 Classe: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) AUTOR: DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN RÉU: BRUNO NEVES DOS SANTOS Ante retro certidão na qual certifica que o réu regularmente citado não apresentou defesa, tendo decorrido o seu prazo, decreto a sua revelia.

Diga a autora se deseja produzir outras provas no prazo de 5 dias.

Em nada sendo requerido, voltem conclusos para sentença em etiqueta S2.

RIO DE JANEIRO, 13 de junho de 2025.

MARIO CUNHA OLINTO FILHO Juiz Titular
13/06/2025 19:50

Expedição de Outros documentos.
13/06/2025 19:50

Expedição de Outros documentos.
13/06/2025 17:47

Decretada a revelia
13/06/2025 16:21

Conclusos ao Juiz
26/05/2025 13:44

Juntada de Petição de petição
20/05/2025 00:25

Publicado Intimação em 20/05/2025.
20/05/2025 00:25

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 19/05/2025
19/05/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário do Estado do Rio de Janeiro Comarca da Capital - Regional da Barra da Tijuca 2ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca Avenida Luís Carlos Prestes, S/N, Barra da Tijuca, RIO DE JANEIRO - RJ - CEP: 22775-055 DESPACHO Processo: 0810312-49.2023.8.19.0209 Classe: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) AUTOR: DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN RÉU: BRUNO NEVES DOS SANTOS Ante retro certidão, manifeste-se o autor para requerer o que entender cabível.

RIO DE JANEIRO, 14 de maio de 2025.

MARIO CUNHA OLINTO FILHO Juiz Titular
16/05/2025 08:46

Expedição de Outros documentos.
16/05/2025 08:46

Expedição de Outros documentos.
14/05/2025 16:58

Proferido despacho de mero expediente
14/05/2025 15:52

Conclusos ao Juiz
14/05/2025 15:51

Expedição de Certidão.
27/02/2025 15:44

Juntada de Petição de aviso de recebimento
14/02/2025 13:22

Expedição de Certidão.
14/01/2025 12:34

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
14/01/2025 12:33

Expedição de Certidão.
25/10/2024 00:11

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 24/10/2024 23:59.
09/10/2024 16:07

Juntada de Petição de petição
08/10/2024 00:04

Publicado Intimação em 08/10/2024.
08/10/2024 00:04

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 07/10/2024
07/10/2024 13:26

Expedição de Outros documentos.
07/10/2024 12:47

Expedição de Outros documentos.
07/10/2024 12:47

Outras Decisões
04/10/2024 13:00

Conclusos ao Juiz
04/10/2024 13:00

Expedição de Certidão.
01/10/2024 00:37

Decorrido prazo de BRUNO NEVES DOS SANTOS em 30/09/2024 23:59.
24/09/2024 01:23

Juntada de Petição de petição
24/09/2024 00:39

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 23/09/2024 23:59.
05/09/2024 21:27

Juntada de Petição de diligência
02/09/2024 06:56

Expedição de Outros documentos.
30/08/2024 18:13

Proferido despacho de mero expediente
29/08/2024 12:59

Conclusos ao Juiz
29/08/2024 00:28

Juntada de Petição de petição
27/08/2024 00:38

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 26/08/2024 23:59.
08/08/2024 15:42

Expedição de Mandado.
08/08/2024 15:42

Expedição de Outros documentos.
08/08/2024 15:36

Ato ordinatório praticado
23/07/2024 01:15

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 22/07/2024 23:59.
11/07/2024 22:54

Juntada de Petição de petição
05/07/2024 15:56

Expedição de Outros documentos.
05/07/2024 15:55

Expedição de Certidão.
25/06/2024 12:38

Juntada de Petição de petição
27/05/2024 15:05

Juntada de Petição de diligência
08/05/2024 00:12

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 07/05/2024 23:59.
28/04/2024 23:48

Juntada de Petição de petição
21/04/2024 00:11

Publicado Intimação em 19/04/2024.
21/04/2024 00:11

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 18/04/2024
18/04/2024 15:52

Expedição de Outros documentos.
18/04/2024 13:13

Expedição de Outros documentos.
18/04/2024 13:13

Proferido despacho de mero expediente
11/04/2024 14:50

Conclusos ao Juiz
11/04/2024 14:50

Expedição de Certidão.
11/04/2024 14:44

Expedição de Mandado.
09/04/2024 00:13

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 08/04/2024 23:59.
31/03/2024 22:42

Juntada de Petição de petição
19/03/2024 15:24

Expedição de Outros documentos.
18/03/2024 12:39

Proferido despacho de mero expediente
14/03/2024 14:55

Conclusos ao Juiz
14/03/2024 14:55

Expedição de Certidão.
06/03/2024 17:15

Juntada de Petição de petição
27/02/2024 00:26

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 26/02/2024 23:59.
08/02/2024 11:29

Expedição de Outros documentos.
07/02/2024 15:50

Juntada de Petição de aviso de recebimento
18/01/2024 15:45

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
18/01/2024 15:38

Expedição de Certidão.
18/01/2024 15:29

Juntada de Petição de extrato de grerj
20/11/2023 15:56

Juntada de Petição de petição
26/10/2023 22:13

Juntada de Petição de petição
16/10/2023 14:48

Juntada de Petição de diligência
04/10/2023 12:28

Expedição de Mandado.
04/10/2023 12:22

Expedição de Certidão.
04/10/2023 12:16

Juntada de Petição de extrato de grerj
20/09/2023 13:26

Juntada de Petição de petição
20/09/2023 12:29

Juntada de Petição de petição
20/08/2023 00:10

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 18/08/2023 23:59.
04/08/2023 18:32

Juntada de Petição de petição
31/07/2023 13:24

Expedição de Outros documentos.
25/06/2023 23:53

Juntada de Petição de diligência
19/06/2023 10:44

Juntada de Petição de diligência
13/06/2023 13:21

Expedição de Mandado.
13/06/2023 13:19

Desentranhado o documento
13/06/2023 13:19

Cancelada a movimentação processual
06/06/2023 00:59

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 05/06/2023 23:59.
18/05/2023 10:18

Expedição de Outros documentos.
17/05/2023 16:28

Proferido despacho de mero expediente
16/05/2023 15:27

Conclusos ao Juiz
16/05/2023 15:27

Expedição de Certidão.
08/05/2023 16:24

Juntada de Petição de petição
03/05/2023 00:53

Decorrido prazo de DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN em 02/05/2023 23:59.
13/04/2023 10:13

Expedição de Outros documentos.
13/04/2023 10:12

Expedição de Certidão.
12/04/2023 14:48

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
12/04/2023

Ultima Atualização
17/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Decisão • Arquivo

Sentença • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Despacho • Arquivo

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