11/09/2025 17:04

Expedição de Certidão.
10/09/2025 02:31

Juntada de Petição de não entregue - endereço insuficiente para entrega (ecarta)
27/08/2025 13:47

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
27/08/2025 13:38

Classe retificada de DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) para CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156)
26/08/2025 15:28

Recebidos os autos
26/08/2025 15:28

Expedição de Outros documentos.
26/08/2025 15:28

Outras decisões
21/08/2025 14:54

Juntada de ficha de inspeção judicial
21/08/2025 12:01

Conclusos para decisão para Juiz(a) ISSAMU SHINOZAKI FILHO
08/08/2025 14:21

Juntada de Petição de petição
08/08/2025 14:20

Juntada de Petição de certidão
04/08/2025 02:55

Publicado Certidão em 04/08/2025.
02/08/2025 02:58

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 01/08/2025
31/07/2025 13:08

Expedição de Certidão.
22/07/2025 15:22

Mandado devolvido não entregue ao destinatário
04/07/2025 03:32

Decorrido prazo de NR2 ADMINISTRADORA DE IMOVEIS PROPRIOS LTDA em 03/07/2025 23:59.
25/06/2025 03:18

Decorrido prazo de JOAO ALEXANDRE MATIAS em 24/06/2025 23:59.
25/06/2025 03:18

Decorrido prazo de NR2 ADMINISTRADORA DE IMOVEIS PROPRIOS LTDA em 24/06/2025 23:59.
13/06/2025 19:49

Expedição de Mandado.
10/06/2025 03:04

Publicado Decisão em 10/06/2025.
10/06/2025 03:04

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 09/06/2025
09/06/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 1VARCIVBSB 1ª Vara Cível de Brasília Número do processo: 0750992-12.2024.8.07.0001 Classe judicial: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) AUTOR: NR2 ADMINISTRADORA DE IMOVEIS PROPRIOS LTDA REU: JOAO ALEXANDRE MATIAS DECISÃO INTERLOCUTÓRIA INDEFIRO o pedido de id. 237650927, uma vez que a intimação do réu para o cumprimento da ordem de desocupação fixada na sentença de id. 228730862 reclama sua prévia intimação pessoal, formalidade ainda não realizada.

Lado outro, expeça-se o mandado de intimação para desocupação voluntária e despejo determinada no "supra" aludido decisório.

Decisão registrada e assinada eletronicamente pelo Juiz de Direito abaixo identificado, na data da certificação digital.
06/06/2025 14:49

Recebidos os autos
06/06/2025 14:49

Indeferido o pedido de NR2 ADMINISTRADORA DE IMOVEIS PROPRIOS LTDA - CNPJ: 02.***.***/0001-37 (AUTOR)
04/06/2025 12:23

Conclusos para decisão para Juiz(a) ISSAMU SHINOZAKI FILHO
04/06/2025 12:22

Expedição de Certidão.
30/05/2025 15:24

Juntada de Certidão
30/05/2025 15:24

Juntada de Alvará de levantamento
30/05/2025 02:54

Publicado Decisão em 30/05/2025.
30/05/2025 02:54

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 29/05/2025
29/05/2025 14:24

Juntada de Petição de petição
28/05/2025 16:19

Juntada de Certidão
28/05/2025 14:14

Recebidos os autos
28/05/2025 14:14

Deferido o pedido de NR2 ADMINISTRADORA DE IMOVEIS PROPRIOS LTDA - CNPJ: 02.***.***/0001-37 (AUTOR).
28/05/2025 13:26

Juntada de Certidão
28/05/2025 12:18

Conclusos para decisão para Juiz(a) ISSAMU SHINOZAKI FILHO
28/05/2025 12:17

Transitado em Julgado em 28/05/2025
28/05/2025 03:17

Decorrido prazo de JOAO ALEXANDRE MATIAS em 27/05/2025 23:59.
27/05/2025 16:11

Juntada de Petição de petição
06/05/2025 03:04

Publicado Intimação em 06/05/2025.
06/05/2025 03:04

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 05/05/2025
05/05/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 1VARCIVBSB 1ª Vara Cível de Brasília Número do processo: 0750992-12.2024.8.07.0001 Classe judicial: DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA (94) AUTORA: NR2 ADMINISTRADORA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS LTDA RÉU: JOÃO ALEXANDRE MATIAS SENTENÇA Cuida-se de ação de despejo cumulada com cobrança de alugueres deduzida por NR2 ADMINISTRADORA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS LTDA, autora-locadora, contra JOÃO ALEXANDRE MATIAS, réu-locatário.

Sustenta a autora ter celebrado com o réu contratos de locação não-residencial dos imóveis descritos às fls. 02 da petição de id 218376261.

Contudo, ante o inadimplemento, pelo réu, dos alugueres acordados, conforme discriminados às fls. 06 daquela petição, persegue a autora, com o manejo desta demanda, a rescisão dos contrato de locação "sub judice", o despejo do locatário dos imóveis em questão e, enfim, a condenação do réu ao pagamento dos valores devidos e inadimplidos.

Não obstante citado (id 224664675), o réu não ofertou resposta, muito menos purgou a mora sobrelevada pela autora (id 228770175). É a suma do necessário.

Presentes os pressupostos processuais e as condições da ação, o processo encontra-se em ordem.

Diante da contumácia do réu, emergem os efeitos da revelia, dentre eles a presunção de veracidade dos fatos articulados na inicial, máxime considerando que versa este feito sobre direitos disponíveis, porquanto de natureza patrimonial.

A demanda, por conseguinte, comporta julgamento antecipado.

As partes adversas celebraram contratos de locação não-residencial dos imóveis discriminados nos respectivos instrumentos de ids 218376271 e 218376272, nos quais a autora figura como locadora e o réu como locatário.

A assertiva da autora de que o réu não adimpliu os alugueres "sub judice" restou incontroversa.

A um, porquanto o demandado não purgou a mora no prazo legal (Lei n.º 8.245/91, artigo 62, inciso II).

A dois, ante a sua contumácia.

Logo, outra medida não se impõe que a procedência das pretensões deduzidas pela autora.

ANTE O EXPOSTO, dirimindo o mérito da lide, julgo procedentes os pedidos (CPC, artigo 487, inciso I).

Diante da mora do réu-locatário, imprimo termo aos contratos de locação "sub judice".

Decreto, por conseguinte, o despejo do réu dos imóveis descritos às fls. 02 da petição de id 218376261 - quais sejam, boxes 07 (contrato n.º 0019/07) e 22-23 (contrato n.º 0029/07), sitos no SD/Sul, Centro Comercial Boulevard, Bloco A, 2.º subsolo, n.º 41, Lotes: E-3 e T-4, Loja 1-B, Asa Sul, Brasília/DF - assinando-lhe, contudo, prazo de 15 (quinze) dias, contado da intimação, para desocupação voluntária (Lei n.º 8.245/91, artigo 63, § 1.º, alínea "b").

Transcorrido o prazo de 15 (quinze) dias acima mencionado e não desocupados os imóveis, proceda-se ao despejo forçado do réu.

Condeno o réu a pagar à autora os alugueres inadimplidos, conforme discriminados às fls. 06 da petição de id 218376261, bem como aqueles que se vencerem até a data da efetiva desocupação dos imóveis em tela, acrescidos de correção monetária, segundo índices sufragados pelo TJDFT, e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, todos computados a partir do dia dos respectivos vencimentos, sem prejuízo da multa à razão de 10% (dez por cento) do valor do débito estipulada nos contratos "sub judice".

Arcará o réu com as custas processuais e os honorários advocatícios do patrono constituído pela autora, os quais arbitro em 20% (vinte por cento) do valor atualizado da condenação.

Expeça-se, independente do trânsito em julgado deste decisório, em favor da autora alvará de levantamento dos R$ 11.666,64, mais acréscimos legais, por ela caucionados (id 221644165).

P.R.I.C.

Brasília - DF, 30 de abril de 2025.

Issamu Shinozaki Filho Juiz de Direito
30/04/2025 16:57

Recebidos os autos
30/04/2025 16:57

Julgado procedente em parte do pedido
12/03/2025 16:36

Juntada de Certidão
11/03/2025 16:12

Conclusos para decisão para Juiz(a) ISSAMU SHINOZAKI FILHO
26/02/2025 15:47

Juntada de Petição de petição
26/02/2025 02:39

Decorrido prazo de JOAO ALEXANDRE MATIAS em 25/02/2025 23:59.
04/02/2025 13:46

Mandado devolvido entregue ao destinatário
24/01/2025 03:16

Decorrido prazo de NR2 ADMINISTRADORA DE IMOVEIS PROPRIOS LTDA em 23/01/2025 23:59.
10/01/2025 13:02

Expedição de Mandado.
20/12/2024 03:09

Juntada de Certidão
03/12/2024 02:58

Publicado Decisão em 03/12/2024.
03/12/2024 02:58

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 02/12/2024
29/11/2024 17:07

Recebidos os autos
29/11/2024 17:07

Concedida em parte a Medida Liminar
26/11/2024 18:21

Juntada de Petição de certidão
21/11/2024 20:25

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
21/11/2024

Ultima Atualização
09/06/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Decisão • Arquivo

Petição • Arquivo

Decisão • Arquivo

Sentença • Arquivo

Decisão • Arquivo

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