30/05/2025 17:43

Arquivado Definitivamente
27/05/2025 17:54

Expedição de Certidão.
27/05/2025 17:27

Juntada de Petição de manifestação do mpdft
27/05/2025 15:46

Expedição de Outros documentos.
27/05/2025 15:45

Transitado em Julgado em 23/05/2025
24/05/2025 02:16

Decorrido prazo de KZSV INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA em 23/05/2025 23:59.
20/05/2025 02:17

Decorrido prazo de DISTRITO FEDERAL em 19/05/2025 23:59.
09/05/2025 00:00

Edital

Poder Judiciário da UniãoTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 1ª Turma Cível11ª Sessão Ordinária Virtual - 1TCV (período 9 a 23/4/2025) Ata da 11ª Sessão Ordinária Virtual da Primeira Turma Cível, período de julgamento do dia 9 ao dia 23 de abril de 2025, com início no dia 9 de Abril de 2025 às 13:30, sob a presidência do Excelentíssimo Senhor Desembargador CARLOS PIRES SOARES NETO, estando presentes os Excelentíssimos Senhores Desembargadores:TEOFILO RODRIGUES CAETANO NETO, ROMULO DE ARAUJO MENDES, DIVA LUCY DE FARIA PEREIRA e CARLOS ALBERTO MARTINS FILHO.

Lida e aprovada a ata da sessão anterior, foram julgados 118 (cento e dezoito) recursos, sendo formulado 1 (um) pedido de vista, 19 (dezenove) processos foram retirados de pauta e 108 (cento e oito processos) foram adiados e inseridos na pauta da sessão ordinária virtual subsequente, conforme abaixo relacionados: JULGADOS 0703741-06.2021.8.07.0000 0703958-29.2020.8.07.0018 0003702-40.2009.8.07.0010 0708010-97.2022.8.07.0018 0716464-66.2022.8.07.0018 0707054-74.2023.8.07.0009 0709169-74.2023.8.07.0007 0744124-52.2023.8.07.0001 0701536-76.2023.8.07.0018 0013765-15.2013.8.07.0001 0708463-58.2023.8.07.0018 0730785-92.2024.8.07.0000 0703325-83.2022.8.07.0006 0732399-35.2024.8.07.0000 0706583-31.2023.8.07.0018 0728543-88.2023.8.07.0003 0703308-47.2022.8.07.0006 0703332-75.2022.8.07.0006 0702753-23.2024.8.07.0018 0705374-44.2024.8.07.0001 0735603-87.2024.8.07.0000 0703323-16.2022.8.07.0006 0703333-60.2022.8.07.0006 0703326-68.2022.8.07.0006 0714138-30.2022.8.07.0020 0702673-92.2024.8.07.0007 0738556-24.2024.8.07.0000 0722840-62.2022.8.07.0020 0713499-98.2024.8.07.0001 0739942-89.2024.8.07.0000 0708217-77.2023.8.07.0013 0740801-08.2024.8.07.0000 0706921-17.2023.8.07.0014 0724128-68.2023.8.07.0001 0742298-57.2024.8.07.0000 0700661-93.2019.8.07.0003 0743423-60.2024.8.07.0000 0713915-43.2023.8.07.0020 0744457-04.2023.8.07.0001 0747817-13.2024.8.07.0000 0710618-36.2024.8.07.0006 0747942-78.2024.8.07.0000 0706828-39.2023.8.07.0019 0711570-13.2023.8.07.0018 0705730-91.2024.8.07.0016 0749417-69.2024.8.07.0000 0749555-36.2024.8.07.0000 0749579-64.2024.8.07.0000 0749828-15.2024.8.07.0000 0749982-33.2024.8.07.0000 0712811-85.2024.8.07.0018 0750324-44.2024.8.07.0000 0750376-40.2024.8.07.0000 0751012-06.2024.8.07.0000 0706262-98.2024.8.07.0005 0751291-89.2024.8.07.0000 0752178-73.2024.8.07.0000 0707316-60.2024.8.07.0018 0752821-31.2024.8.07.0000 0752871-57.2024.8.07.0000 0753891-83.2024.8.07.0000 0703296-41.2024.8.07.0013 0754673-90.2024.8.07.0000 0700092-91.2025.8.07.0000 0706147-90.2023.8.07.0012 0700373-47.2025.8.07.0000 0700539-79.2025.8.07.0000 0702297-73.2024.8.07.0018 0700584-83.2025.8.07.0000 0721974-25.2024.8.07.0007 0701931-49.2024.8.07.0013 0701018-72.2025.8.07.0000 0701024-79.2025.8.07.0000 0704505-21.2024.8.07.0021 0701330-48.2025.8.07.0000 0702025-02.2025.8.07.0000 0702897-36.2024.8.07.0005 0701851-90.2025.8.07.0000 0704306-69.2018.8.07.0001 0719710-30.2023.8.07.0020 0701939-08.2024.8.07.0019 0702039-83.2025.8.07.0000 0724043-30.2024.8.07.0007 0702286-64.2025.8.07.0000 0718468-53.2024.8.07.0003 0746010-52.2024.8.07.0001 0702483-19.2025.8.07.0000 0706166-41.2024.8.07.0019 0744907-62.2024.8.07.0016 0703768-45.2024.8.07.0012 0709975-75.2024.8.07.0007 0702802-84.2025.8.07.0000 0702823-60.2025.8.07.0000 0703040-06.2025.8.07.0000 0703177-85.2025.8.07.0000 0707065-81.2024.8.07.0005 0703628-13.2025.8.07.0000 0700574-13.2024.8.07.0020 0704177-23.2025.8.07.0000 0704409-35.2025.8.07.0000 0722909-12.2022.8.07.0015 0730322-49.2021.8.07.0003 0705208-78.2025.8.07.0000 0709698-72.2018.8.07.0006 0715174-78.2024.8.07.0007 0700804-91.2024.8.07.0008 0739615-44.2024.8.07.0001 0708857-31.2024.8.07.0018 0701295-07.2024.8.07.0006 0703626-50.2024.8.07.0009 0706456-79.2025.8.07.0000 0025940-46.2010.8.07.0001 0724917-15.2024.8.07.0007 0728128-59.2024.8.07.0007 0711897-88.2023.8.07.0007 0740686-18.2023.8.07.0001 0705698-97.2025.8.07.0001 0713170-82.2021.8.07.0004 RETIRADOS DA SESSÃO 0719060-09.2024.8.07.0000 0704609-58.2024.8.07.0006 0709182-73.2023.8.07.0007 0747001-31.2024.8.07.0000 0747554-78.2024.8.07.0000 0750404-08.2024.8.07.0000 0722790-77.2024.8.07.0016 0750997-37.2024.8.07.0000 0703853-07.2024.8.07.0020 0754104-89.2024.8.07.0000 0748543-70.2023.8.07.0016 0725007-41.2024.8.07.0001 0703402-08.2025.8.07.0000 0741395-53.2023.8.07.0001 0727785-81.2024.8.07.0001 0704578-50.2024.8.07.0002 0707169-85.2024.8.07.0001 0708040-47.2022.8.07.0014 0720737-53.2024.8.07.0007 ADIADOS 0703587-53.2019.8.07.0001 0744627-44.2021.8.07.0001 0736358-82.2022.8.07.0000 0727962-79.2023.8.07.0001 0709616-29.2023.8.07.0018 0705178-75.2023.8.07.0012 0728611-13.2024.8.07.0000 0714589-72.2023.8.07.0003 0036966-48.2014.8.07.0018 0002989-31.2015.8.07.0018 0043967-84.2014.8.07.0018 0750868-63.2023.8.07.0001 0707753-62.2023.8.07.0010 0700643-51.2024.8.07.0018 0713185-38.2023.8.07.0018 0702076-13.2024.8.07.9000 0736097-49.2024.8.07.0000 0729734-77.2023.8.07.0001 0707671-76.2024.8.07.0016 0737580-17.2024.8.07.0000 0737664-18.2024.8.07.0000 0708139-85.2024.8.07.0001 0739092-35.2024.8.07.0000 0739897-85.2024.8.07.0000 0740341-21.2024.8.07.0000 0741104-22.2024.8.07.0000 0741131-05.2024.8.07.0000 0741712-20.2024.8.07.0000 0743719-82.2024.8.07.0000 0703731-68.2022.8.07.0018 0744761-69.2024.8.07.0000 0017631-13.2013.8.07.0007 0711199-43.2023.8.07.0020 0745480-51.2024.8.07.0000 0705803-90.2024.8.07.0007 0712298-82.2022.8.07.0020 0713778-12.2023.8.07.0004 0703131-70.2024.8.07.0020 0712050-88.2023.8.07.0018 0708685-83.2024.8.07.0020 0705495-06.2023.8.07.0002 0716164-87.2024.8.07.0001 0710656-63.2024.8.07.0001 0732232-15.2024.8.07.0001 0701288-40.2023.8.07.0009 0704963-87.2023.8.07.0016 0749718-16.2024.8.07.0000 0739718-79.2023.8.07.0003 0705474-16.2022.8.07.0018 0750419-74.2024.8.07.0000 0750543-57.2024.8.07.0000 0713469-56.2021.8.07.0005 0717251-78.2024.8.07.0001 0701730-87.2024.8.07.0003 0005740-39.2006.8.07.0007 0713271-48.2023.8.07.0005 0751824-48.2024.8.07.0000 0731374-81.2024.8.07.0001 0702464-41.2024.8.07.0002 0737674-87.2023.8.07.0003 0709922-61.2024.8.07.0018 0710137-88.2024.8.07.0001 0753026-60.2024.8.07.0000 0753096-77.2024.8.07.0000 0701244-52.2022.8.07.0010 0702702-12.2024.8.07.0018 0753916-96.2024.8.07.0000 0754031-20.2024.8.07.0000 0754519-72.2024.8.07.0000 0733185-76.2024.8.07.0001 0700136-13.2025.8.07.0000 0700287-76.2025.8.07.0000 0700535-42.2025.8.07.0000 0700677-46.2025.8.07.0000 0701055-02.2025.8.07.0000 0747407-83.2023.8.07.0001 0701811-11.2025.8.07.0000 0710156-25.2019.8.07.0016 0708475-53.2024.8.07.0013 0702804-54.2025.8.07.0000 0705097-13.2024.8.07.0006 0703575-32.2025.8.07.0000 0703594-38.2025.8.07.0000 0704126-12.2025.8.07.0000 0704950-75.2024.8.07.0009 0708316-13.2024.8.07.0013 0704725-48.2025.8.07.0000 0718243-39.2024.8.07.0001 0722207-40.2024.8.07.0001 0719871-10.2022.8.07.0009 0703968-28.2024.8.07.0020 0703684-96.2023.8.07.0006 0704828-71.2024.8.07.0006 0712159-41.2023.8.07.0006 0707174-49.2020.8.07.0001 0713324-92.2024.8.07.0005 0703918-84.2023.8.07.0004 0700087-11.2022.8.07.0021 0708906-72.2024.8.07.0018 0726795-90.2024.8.07.0001 0700709-65.2023.8.07.0018 0706456-54.2022.8.07.0010 0701833-08.2021.8.07.0001 0708981-48.2023.8.07.0018 0738508-56.2024.8.07.0003 0725000-49.2024.8.07.0001 0717748-86.2024.8.07.0003 0707092-58.2024.8.07.0007 PEDIDOS DE VISTA 0708672-21.2023.8.07.0020 A sessão foi encerrada no dia 24 de abril de 2025 às 17:50.

Eu, Juliane Balzani Rabelo Inserti, Secretária de Sessão de Julgamento da Primeira Turma Cível, de ordem do Excelentíssimo Desembargador Presidente, lavrei a presente ata que, depois de lida e aprovada, vai por mim subscrita e assinada.
30/04/2025 02:16

Publicado Ementa em 30/04/2025.
30/04/2025 02:16

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 29/04/2025
29/04/2025 00:00

Intimação

DIREITO ADMINISTRATIVO.

AGRAVO DE INSTRUMENTO.

DEMOLIÇÃO DE CONSTRUÇÃO IRREGULAR EM ÁREA PÚBLICA.

AUSÊNCIA DE LICENÇA.

NOTIFICAÇÃO PRÉVIA.

CONCESSÃO DE USO ONEROSA.

INAPLICABILIDADE.

RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO.

I.

Caso em exame 1.Trata-se de agravo de instrumento interposto contra decisão que indeferiu o pedido de suspensão da intimação demolitória emitido pela Administração Pública do Distrito Federal, relativo à edificação denominada "puxadinho", situado na região comercial da Asa Sul.

O agravante alega violação aos princípios do contraditório e da ampla defesa, bem como a possibilidade de regularização da ocupação por meio de Concessão de Uso Onerosa.

II.

Questão em discussão 2.

A questão em discussão consiste em verificar: (i) a legalidade da intimação demolitória expedida pela Administração Pública, com fundamento nos arts. 22, 124, inciso V, e 133 da Lei Distrital nº 6.138/2018; e (ii) a necessidade de notificação prévia específica sobre os dados da demolição.

III.

Razões de decidir 3.

Restou demonstrado que a edificação se encontra em desacordo com a legislação urbanística vigente, sem licença para construção ou habite-se. 4.

A alegação de possibilidade de Concessão de Uso Onerosa, nos termos do Decreto nº 43.609/2022, não foi comprovada nos autos. 4.

A notificação administrativa foi regularmente expedida, oportunizando ao agravante o direito de defesa, eliminando-se qualquer nulidade do procedimento. 5.

Conforme jurisprudência desta Corte de justiça, a Administração Pública, no exercício do poder de polícia, pode promover a demolição imediata de obras construídas em área pública sem autorização, independentemente da notificação prévia sobre os dados da derrubada, quando verificada a manifestação de irregularidade da edificação.

IV Dispositivo e tese 6.

Agravo de instrumento conhecido, mas desprovido. 7.

Tese de julgamento: "1.

A demolição de edificação irregular em área pública prescinde de notificação prévia específica acerca dos dados da derrubada, quando inexistente autorização válida para a construção. 2.

A ausência de licença e habite-se caracterizar irregularidade manifesta, legitimando a atuação imediata da Administração Pública."
26/04/2025 10:02

Expedição de Outros documentos.
24/04/2025 19:18

Conhecido o recurso de KZSV INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA - CNPJ: 30.***.***/0001-81 (AGRAVANTE) e não-provido
24/04/2025 17:53

Deliberado em Sessão - Julgado - Mérito
31/03/2025 17:07

Juntada de Petição de manifestação do mpdft
28/03/2025 16:18

Expedição de Intimação de Pauta.
28/03/2025 16:18

Inclusão do processo para julgamento eletrônico de mérito
21/03/2025 21:00

Recebidos os autos
10/03/2025 15:06

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) CARLOS PIRES SOARES NETO
10/03/2025 14:47

Redistribuído por encaminhamento em razão de Determinação judicial
10/03/2025 14:40

Remetidos os Autos (outros motivos) para Distribuição
10/03/2025 09:54

Recebidos os autos
10/03/2025 09:54

Determinação de redistribuição por prevenção
06/03/2025 12:18

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) ARQUIBALDO CARNEIRO
20/02/2025 16:37

Juntada de Petição de manifestação do mpdft
17/02/2025 18:56

Expedição de Outros documentos.
17/02/2025 18:55

Juntada de Certidão
17/02/2025 13:46

Recebidos os autos
17/02/2025 13:46

Proferido despacho de mero expediente
12/02/2025 17:50

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) ARQUIBALDO CARNEIRO
12/02/2025 09:41

Juntada de Petição de contrarrazões
12/02/2025 02:17

Decorrido prazo de KZSV INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA em 11/02/2025 23:59.
22/01/2025 02:23

Publicado Decisão em 21/01/2025.
22/01/2025 02:23

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 09/01/2025
09/01/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS Plantão do Conselho da Magistratura Número do processo: 0754673-90.2024.8.07.0000 Classe judicial: AGRAVO DE INSTRUMENTO (202) AGRAVANTE: KZSV INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA AGRAVADO: DISTRITO FEDERAL - GDF D E C I S Ã O KZSV Investimentos e Participações Ltda interpõe agravo de instrumento com pedido de antecipação dos efeitos da tutela recursal, em oposição ao despacho que não examinou o pleito formulado no processo 0756832-03.2024.8.07.0001 (ID 221731816), por não vislumbrar risco de dano irreparável ou de difícil reparação a autorizar o exame em sede de plantão judicial.

Nas razões recursais, o agravante relata ser proprietário do imóvel situado na SHCS CLS 411, Bloco B, Lote 24 – Loja 03, na Asa Sul, o qual possui o chamado “puxadinho”, mas que estaria em fase de regularização, consoante 2 (dois) procedimentos administrativos em tramitação junto ao Distrito Federal (0110-000935/1988 e 00020-00020-00024688/2018-86).

Destaca que não conseguiu acesso integral aos autos 00020-00020-00024688/2018-86, em que constaria a intimação demolitória, por restrição ao sistema, motivo pelo qual solicitou, em 20 de dezembro de 2024, de acesso a este processo administrativo, pleito ainda pendente de apreciação.

O agravante assinala ter recebido, em 5 de agosto de 2024, o Auto de Infração G-0345-867339-OEU, cujo teor continha a respectiva intimação, por violar os artigos 22, 124, inc.

V, e 133, todos da Lei 6.138, de 26 de abril de 2018 (Código de Obras e Edificações do DF – COE).

Ressalta que o aludido auto veio em nome de Marien Cristina Gadelha.

Assim, formalizou, dentro do prazo legal, pedido de regularização da parte legitimada, e teceu considerações a respeito do seu compromisso em cumprir todas as normas para regularizar sua situação, com o atendimento de todas as exigências.

A parte autora invoca o princípio da proporcionalidade para justificar a consequência gravosa da intimação demolitória, além de registrar que, desde a impugnação por ela apresentada ainda em agosto de 2024, não foi mais informada sobre nenhum andamento deste procedimento administrativo.

Aduz ter sido surpreendido quando, nos dias 19 e 20 de dezembro de 2024, equipe do DF Legal realizou nas lojas vizinhas à sua, uma operação para demolir os puxadinhos.

Reitera não ter recebido nenhuma comunicação prévia sobre eventual demolição, sendo que, em consulta ao processo administrativo, constatou a realização de atos administrativos, mas sem conseguir saber os respectivos conteúdos.

Diante desse arcabouço fático, o agravante vem impugnar o despacho vergastado, por entender que há um viés decisório em seu teor, a partir do momento em que não considera haver um risco de perecimento de seu direito, em que pese o relato das operações demolitórias enfatizadas e havidas em datas recentes.

Sustenta a presença da probabilidade do direito invocado, conforme os procedimentos administrativos em tramitação junto ao Distrito Federal, que sofre de risco iminente, em face das demolições supracitadas, sem falar que o “puxadinho” estaria em fase de regularização, ações que, no seu entender, amparam a concessão da tutela cautelar antecedente.

Em seu amparo, faz remissão ao processo 0705757-78.2018.8.07.0018, que se encontra na fase de cumprimento de sentença, porém, com a ressalva para o caso dos “puxadinhos” da SCLS 411, que seriam demolidos, se for o caso.

E noticia que o MPDFT requereu a suspensão do feito por 30 (trinta) dias, o que foi deferido pelo juízo a quo.

Assim, requer a concessão da tutela antecipada para impedir a ordem de demolição do “puxadinho” existente em seu imóvel até ulterior decisão definitiva.

Pede, ainda, que se suspenda a mencionada ordem demolitória até a finalização dos procedimentos administrativos de regularização, com a intimação do ora agravado para não dar continuidade às demolições. É o relato do essencial.

Decido.

Depreende-se dos elementos de informação existentes nos autos 0756832-03.2024.8.07.0001, que o agravante foi autuado, no dia 5 de agosto de 2024, sobre a intimação demolitória G-0345-867339-OEU referente ao “puxadinho” existente em sua edificação localizada na SHCS CLS 411, Bloco B, Lote 24 – Loja 03, na Asa Sul.

De lá para cá, a parte autora afirma que envidou esforços, na seara administrativa, para impugnar o referido auto de infração para impedir a demolição, sendo que a tramitação ainda não ensejou uma deliberação por parte do Distrito Federal, razão da proposição da presente demanda judicial, que não foi apreciada na primeira instância, por não se vislumbrar o risco iminente de perecimento do direito invocado.

Com efeito, malgrado os argumentos deduzidos, não há registros comprobatórios acerca da data em que a potencial ação de demolição irá ocorrer, envolvendo o bem imóvel do agravante, com a potencialidade de acarretar uma decisão judicial em sede de plantão judicial a lhe socorrer.

Deve-se enfatizar que o auto de infração é de 5 de agosto de 2024 e foi feito dentro do exercício regular do poder de polícia da Administração Pública, de fiscalização e preservação.

Os apontados procedimentos administrativos, como dito, estão em tramitação, com a edição de atos para a regular instrução de seu objeto.

Todavia, apesar de caminho percorrido, não há a certeza de que a regularização vindicada será deferida nos termos propostos, até porque se trata de obra feita sem o devido licenciamento, em oposição ao art. 22 do COE, e em potencial área não passível de regularização (art. 133 do COE).

Atesta-se, pois, que o Auto de Infração G-0345-867339-OEU expõe violação aos artigos 22, 124, inc.

V, e 133, todos da Lei 6.138, de 2018, em um forte indicativo de que a área não poderá ser regularizada.

Além disso, o Decreto 43.609 de 1º de agosto de 2022, ao regulamentar a Lei Complementar Distrital 998, de 11 de janeiro de 2022, em seu art. 3º, é expresso ao consignar que a ocupação de área pública no Comércio Local Sul será permitida, observada a conveniência e o interesse público, por intermédio de Concessão de Uso Onerosa, com a indicação das respectivas áreas.

Logo, tendo em vista a falta de demonstração inequívoca sobre a data da demolição do “puxadinho” pertencente ao agravante cumulado com a falta de evidências indicativas de que a área em comento é passível ou não de regularização, não se evidencia espaço para a concessão da tutela de urgência, nos termos consignados, sobretudo porque a Administração Pública atua com base no poder de polícia de fiscalizar obras e edificações feitas em áreas públicas.

Com essas considerações, indefiro a tutela de urgência recursal.

Feitas as anotações e comunicações necessárias, encaminhem-se, oportunamente, os autos ao eminente Desembargador Arquibaldo Carneiro, com as nossas homenagens.

Brasília/DF, data e hora da assinatura eletrônica.

Desembargador MÁRIO-ZAM BELMIRO ROSA Plantonista
07/01/2025 13:51

Expedição de Outros documentos.
07/01/2025 10:25

Recebidos os autos
07/01/2025 10:25

Remetidos os Autos (outros motivos) da Distribuição ao 6ª Turma Cível
26/12/2024 17:03

Remetidos os Autos (outros motivos) para Distribuição
26/12/2024 17:03

Remetidos os Autos (em diligência) para SUDIA
26/12/2024 16:18

Juntada de Certidão
26/12/2024 16:04

Expedição de Outros documentos.
26/12/2024 15:50

Recebidos os autos
26/12/2024 15:50

Não Concedida a Medida Liminar
26/12/2024 10:00

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) MÁRIO-ZAM BELMIRO ROSA
26/12/2024 09:52

Juntada de Certidão
26/12/2024 09:46

Remetidos os Autos (em diligência) para Núcleo Permanente de Plantão
26/12/2024 09:46

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
10/03/2025

Ultima Atualização
09/05/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Acórdão • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Agravo • Arquivo

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